ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点
"ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点について 【ガスコンロの火がつかない原因について】 ガスコンロの火がつかない原因は様々ですが、主なものには電池の切れ、バーナーキャップの汚れ、点火装置の故障などが挙げられます。これらの原因について詳しく解説します。 【ガスコンロの修理・交換費用はだれが負担するのか】 ガスコンロの修理や交換にかかる費用は、賃貸契約書によって異なります。一般的には、設備の故障が原因であれば大家や管理会社が負担する場合が多いですが、使用者の不注意による故障の場合は費用負担が求められることもあります。詳細については契約書の内容を確認しましょう。 【ご自身の理由（IHクッキングヒーターにしたい）で、ガスコンロを変えたいときの対応や注意点について】 ガスコンロからIHクッキングヒーターへの変更を考える際には、まずは賃貸契約書や大家との相談が必要です。また、専用の電気回路の確認や設置費用、元のガスコンロの処分などにも注意が必要です。これらのポイントを解説します。 【まとめ】 ガスコンロの故障は電池切れやバーナーキャップの汚れなどが原因として考えられますが、修理や交換にかかる費用は契約書の内容によって異なります。IHクッキングヒーターへの変更を検討する際には、まずは大家や管理会社との相談を行い、必要な手続きや費用について事前に確認しておくことが重要です。"

元年9月1日新着！

このような第三者が競売によって家屋の所有権を取得した場合の借地関係について

借地法九条ノ三（借地借家法二○条一項）があるということです
同法九条ノ三（借地借家法右に同じ）は、「競売・公売の場合の賃借権譲渡の承諾に代わる許可の裁判」ができることを規定しています
すなわち、借地

元年9月2日PICKUP

借地の期間を後から短縮させる約束は有効か▼特約として有効

Ｑ三〇年間という約束で土地を貸しましたが、ちょうど二〇年目の現在、私が転勤の都合て、どうしても、その土地を自己使用する必要上、借地人との鯖合いのうえ、あと二年したら土地を明け渡してもらうということで承諾をさせま

元年9月3日更新

違法建築でも裁判所の許可は得られるのか▼許可はてきる

Ｑ無断増改築禁止の条項を入れた契約書で貸している土地で、借地人が子供の勉強部屋を増築したい、と承鰭を求めてきましたが、その貸地は表の公道から幅一・八メートルの路地を一○メートル以上奥に入ったところにあるから建築

元年9月4日最新情報

この建築基準法の建築条件がはじめて適用された時点ですでに建物が立ち並んでいた道は

幅四メートル未満でも、特定行政庁（知事または市町村長）の指定を受ければ正規の道路となる
本件借地が接する一・八メートル幅の通路がその道路指定を受けられないという保証がない以上、本件借地上の増築が絶対に建築

元年9月5日NEWS

地代・家賃の法律の基礎知識

●地代・家賃と法律の規制地代・家賃は、使用収益の対価として、借主が貸主に対して支払う対価のことです
地代は借地契約の対価として、家賃は借家契約の対価として支払われます
契約の際に、支払額、支払方法、

元年9月6日新着！

家賃の値上げの請求を受けたがどう対応するのか

私は、現在２LDKのマンションを借りていますが、二年間の契約期間が近づいた先月、家主が、二％ほど家賃を値上げしたいと言ってきました
このように家主から値上げの謂求を受けた場合に、どう対応したらよいでしょう

元年9月7日PICKUP

家主が新家賃しか受け取らない場合の対策は

私は、アパートを借りています
契約期間は二年ですが、期間満了に際し、家主は大幅な家賃の値上げを要求しています
そして、新家賃でなければ家賃を受け取ってくれないので困っています
どのように対応し

元年9月8日更新

裁判所が認める家賃の値上げ幅はどの程度か

現在、私は、アパートの一室を一か月五万円で借りています
先日、家主さんが来て、翌月分から一か月六万円に値上げしてほしいと言ってきましたのて、いっぺんにそのような高額の値上げには応じられないと言ったところ、

元年9月9日最新情報

裁判所の用いる賃料の算定方法は

賃料算定の方法には、積算方式・賃料事例比較方式・スライド方式などが↓あります
積算方式は、建物の建築費用および土地の底地価格に対して期待利回りを乗じ、建物の固定資産税や保険料その他の必要経費を借家人に負担

元年9月10日NEWS

判例では店舗の家賃をどう決めているか

私は数年前から店舗を借りていますが、家主は毎年家賃値上げを請求してきます
今まではこれに応じてきたのですが、すでに近隣の賃料に比べて割高になっています
そこで、次回の値上げ要求に対しては一切応じない

元年9月11日新着！

値上げに関する裁判所の取組みは

店舗の家賃値上げの相当額がいくらになるかの判定についても、居住者家屋と同様に、裁判所は鑑定結果を基礎にします
賃料額の算定方式については、「利回り法、差額配分法、スライド法、比準法などが存するけれども、適

元年9月12日PICKUP

更新料の代わりに家賃の値上げを請求してきたが

アパートを借りています
契約更新の際に、家主は更新料として一か月分の家賃額の支払いを求め、同時に世間並みの家賃の値上げをさせてほしいと言ってきました
私は更新料は必要ないと不動産屋から聞いていたのて

元年9月13日更新

法外な値上げなら供託で対抗

あなたは更新料の支払いを約束していないようですし、家主側としても更新料の請求を引っ込めたわけですから、問題は今回の値上げ請求が妥当か否かということにつきると思われます
値上げ請求は、家主が一方的に、自分の

元年9月14日最新情報

家主が交替し新家主が家賃を取りに来ないが

Q戦前から建物を借りている者です
今まで家主に家賃を銀行送金していたのですが、二か月程前から家賃を送金てきなくなり連絡もとれなくなりました
家主は、どうも「地上げ屋」に不動産を売却したらしいのてすが

元年9月15日NEWS

老親と同居したいといったら家賃の値上げを請求された

Q私たち夫婦は、３LDKのマンションに住んでいます
私には年老いた母親がおりますが、最近体が弱くなってきたので、引き取って同居させたいと家主に言ったところ、家主は家賃の値上げを要求してきました
家主

元年9月16日新着！

円満な関係維持の点からの考慮も

家主が明渡しを求めたのではなく、家賃の値上げを求めたケースです
家賃の値上げについて借地借家法三二条は、税負担の増減や建物の価額の高低により、または近隣の建物の賃料に比較して不相当となったときに、将来に向

元年9月17日PICKUP

どんな場合に家賃の値上げはできるのか

Q家賃業を計画していますが、家賃の値上げがなかなか思うようにいかないことが多いと聞いています
そこて、どのような場合に家賃の値上げができるのか、また、妥当と思われる値上げ諮求をし、借主がこれに応じない場合

元年9月18日更新

借地人が拒否すればまず調停

ところで、いくら家主が相当と考えて値上げを請求したからといっても、借家人がこれを相当とは考えず、高すぎるとして納得しない場合には、借家人からの任意の弁済を望めません
このような場合には、もちろん、お互いに

元年9月19日最新情報

適正な家賃はどのような基準で算定するのか

Q現在、私はアパート経営をしようと計画していますが、アパートの家賃をいったいどのようにして決めたらいいのか、見当がつきません
何か基準があるのてしようか
アパート建築の資金計画のためにも必要てすのて

元年9月20日NEWS

不動産鑑定士の家賃の決め方

以上のように、賃賃貸借契約にたずさわる不動産業者のアドマハイスにより、家賃の予測を立てるという方法のほかに、適正な家賃額を導く方法としては、不動産鑑定士による賃料鑑定の方法があります
家賃算定の方法には、

元年9月21日新着！

不動産の価格に連動した賃貸を契約で決めたいが

Q夫が去年死亡し私に生命保険が入りました
これを元手ににアパートを建てて生計を維持していこうと思っています
しかし、契約更新の際に、家賃の値上げを鯖求しても、気持ちよく応じてくれず、いきなり家賃を供

元年9月22日PICKUP

借地人が反発してくると

ところで、家賃が一定の時期に一定の基準で、一定割合値上げされるとの約定を、借主がそのつど納得して、任意に履行されれば別に問題はないのですが、借家人側から、家賃が高すぎるので、約定どおりの値上率には応じられないと

元年9月23日更新

賃借人が値上げに応じないで供託をしてきたが

Q私は、アパートを経営しています
賃貸借契約の期限が近づいていたので、更新後の家賃の値上げを通知したところ、借家人はこれを拒絶し、いきなり旧家賃を供託してきました
私はアパートの家賃で生計を立ててお

元年9月24日最新情報

賃借人が値上げに応じないで供託をしてきたが【有効と罷められない供託とは】

世の中には、家賃の値上げには頭から応ぜず、「供託してしまえば値上げには応ぜずに済むのだ」と考えている人もいて、つくづく家主、借家人間の信頼関係というものが重要だと思いま／すが、乱暴な供託が必ずしも有効な供託とは

元年9月25日NEWS

家賃をさかのぼって増額することはできないか

Q私は六年ほど前に建物を貸してから一度も家賃の値上げをせずにきました
値上げをしないておけば、将来明渡しを求めるときに気持ちよく応じてくれるだろうと思ったからてす
しかし、最近になって、事情を脱明し

元年9月26日新着！

明渡しの手段として家賃値上げの請求はできるか

Q私は現在一軒家を他人に貸していますが、建物もだいぶ古くなり、修鱈費もかさむようになりました
近い将来、貸家を明け渡してもらい、貸家を取り壊して、アパートても建てたいと思っていますが、いずれにしろ、借家人

元年9月27日PICKUP

常日頃から相場並みの家賃値上げを

しかし、賃料増額を借家人に請求した結果として、①同じ程度の借家に比べて、増額後の家賃が高すぎると借家人が考えるようになれば、借家人は、経済的観点から引越しを検討するようになること②大幅な増額請求に対して、家主と

元年9月28日更新

税金変更のつどの地代値上げに対抗する方法は

Q土地を借りて工場を建て鉄工所を経営していますが、固定資産税、都市計画税が増額されるたびに、これに便乗して、三割、四割と地代の金額を上げてきます
税金の増額のたびに地代の値上げをされてはたまりません

元年9月29日最新情報

急に地代を二倍も値上げするといってきたが

▼協議がまとまらなければまず調停借地借家法三条一項には、「地代または借賃（以下この条及び次条において「地代等」という
）が、土地に対する租税その他の公課の増減により、土地の価格の上昇もしくは低下その他の経

元年9月30日NEWS

年利回りに必要経費を加えたもの

私は親の代から、洋服屋を経営しています
一五〇平方メＩトルの土地に木造モルタル塗二階建ての家屋を持っていて、一階が店舗てす
敷地は、借地て、父が同じ町内の地主から借り受け、私が相統しています