適正な家賃はどのような基準で算定するのか

: Q現在、私はアパート経営をしようと計画していますが、アパートの家賃をいったいどのようにして決めたらいいのか、見当がつきません
何か基準があるのてしようか
アパート建築の資金計画のためにも必要てすのて、知っておきたいのてすが
▼近隣の貸家の例を参考にアパート経営の目的は、家賃収入を得ることにあります
家賃がいくら入るかについては、家主にとって最大の関心事ですが、素人にはなかなか基準がわかりにくいものです
このような場合、管理をまかせる不動産業者などがいれば、これらの業者の有する、近隣の貸家の賃料実例を参考にして、賃貸価格を決めていけばいいでしょう
不動産業者は、各地区ごとの木造ア・ハート・鉄骨アパート・鉄筋コンクリート造りのマンション等について、新築か否か、日当たりの良否、その他の条件等を基準とした各物件の一平方メートル当たりの単価に、賃貸床面積を乗ずるなどして、妥当な賃貸額を提示してくれることが多いからです
もちろん、契約締結の際の家主および借家人の双方の特殊事情、需給露ハランスなども賃料額に影響を与えることは間違いありません