ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点
"ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点について 【ガスコンロの火がつかない原因について】 ガスコンロの火がつかない原因は様々ですが、主なものには電池の切れ、バーナーキャップの汚れ、点火装置の故障などが挙げられます。これらの原因について詳しく解説します。 【ガスコンロの修理・交換費用はだれが負担するのか】 ガスコンロの修理や交換にかかる費用は、賃貸契約書によって異なります。一般的には、設備の故障が原因であれば大家や管理会社が負担する場合が多いですが、使用者の不注意による故障の場合は費用負担が求められることもあります。詳細については契約書の内容を確認しましょう。 【ご自身の理由（IHクッキングヒーターにしたい）で、ガスコンロを変えたいときの対応や注意点について】 ガスコンロからIHクッキングヒーターへの変更を考える際には、まずは賃貸契約書や大家との相談が必要です。また、専用の電気回路の確認や設置費用、元のガスコンロの処分などにも注意が必要です。これらのポイントを解説します。 【まとめ】 ガスコンロの故障は電池切れやバーナーキャップの汚れなどが原因として考えられますが、修理や交換にかかる費用は契約書の内容によって異なります。IHクッキングヒーターへの変更を検討する際には、まずは大家や管理会社との相談を行い、必要な手続きや費用について事前に確認しておくことが重要です。"

令和2年2月1日新着！

活気づくワンルームマンション市場(2)

事業主ランキングで興味深いのは、平成十一年と同じ菱和ライフクリエイトが二八九戸で一位を維持していることである(二位以下は順位の入れ替わり、あるいは上位五社から退出した企業もある。二位以下の順位は、二位エフ・ジェ

令和2年2月2日PICKUP

変化してきた購入層(1)

不動産経済研究所の平成十一年度版『投資用マンション市場動向』から抜粋すると、平成十(一九九八)年のワンルームマンションの総販売額は八一四億円で、中古市場と合わせると全体で二〇〇〇億円程度の市場規模になるようだ。

令和2年2月3日更新

変化してきた購入層(2)

なかには無職の資産家もおり、外貨建ての投資商品と天秤にかけて、ワンルームマンションを選んだ人も数名みられたという。こうした現実からも、ワンルームマンション購入者の層が確実に変化しているのがみてとれる。薄日がさし

令和2年2月4日最新情報

マンションを買うなら管理を買え(1)

「マンションを買うなら管理を買え」という言葉があるように、ワンルームマンション選びのポイントの一つは管理だろう。まず建物管理でいえば、手入れにつきると西岡は語る。「建物管理によって、同じ十年経った物件でも築七年

令和2年2月5日NEWS

マンションを買うなら管理を買え(2)

菱和ライフクリエイトでは、いままで外注でやってきた中古物件の内装などのリフォームについても、今年から変和コミュニティー内部に担当する部署をつくったという。将来的にはそうした内装、リフォームなどを専門に手がける建

令和2年2月6日新着！

マンションを買うなら管理を買え(3)

「代表者はかつて当社にいた人間で、一〇〇パーセント子会社です」と西岡は説明している。菱和エステートは不動産の所有・売買・賃貸借管理および売買・賃貸借の仲介を専門に行っている。つまり、面倒なマンション経営の裏方の

令和2年2月7日PICKUP

マンションを買うなら管理を買え(4)

この場合、一割を手数料として支払うことになるが、このブランを選んでおけば、長期の空室や景気変動による家賃の下落などの心配がない。契約期間は二年毎で、随時オーナーは二つのブランから選択できるようになっているという

令和2年2月8日更新

マンションを買うなら管理を買え(5)

(5)苦情処理に悩むことがない。入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにも同社が責任をもって対応し、解決に向けて誠意をもって処理する。(6)集金の手間がかからない。毎月決まった期日に約束した金額を同社が支払うの

令和2年2月9日最新情報

営業マンは生涯設計のパートナー(1)

分譲や戸建ての場合、完成して引き渡しがすむと、その後はアフターフォローというかたちでの接点はあってもさほど営業マンとの密着度はない。しかし、ワンルームマンションの場合は、むしろ購入したときから、つき合いがはじま

令和2年2月10日NEWS

営業マンは生涯設計のパートナー(2)

一種のファイナンシャルプランナーのような役割を担うのです。しかも一年後、三年後、五年後ではなく、十年後、二十年後まで見据えていなくてはいけません。たとえば二〇〇〇万円で買ったマンションが、二十年後に仮に一五〇〇

令和2年2月11日新着！

住まいの多様化に備えて広さを確保(1)

かつてのワンルームマンションは狭くてお粗末だった。一六平方メートル程度の長方形の箱に生活に必要な最低限のものが設置されているだけ、というのが相場だったのである。まれに一八~二〇平方メートルというワンルームマンシ

令和2年2月12日PICKUP

住まいの多様化に備えて広さを確保(2)

したがって、住空間に対する意識もニーズもぜいたくになってきていることはたしかである。早い話が、昭和四十年代の戸建てには結構あった四畳半という部屋が現在ではだいぶ減ってきて、六畳以上の部屋が多く目につく。分譲のフ

令和2年2月13日更新

住まいの多様化に備えて広さを確保(3)

広さに関しては、ファミリーマンションや戸建ても同じであるが、ワンルームマンションでも、あきらかに広さが要求されるようになった。入居者の対象となる現代の若者の持ち物が増えてきたことも背景にあるだろう。オーディオ、

令和2年2月14日最新情報

住まいの多様化に備えて広さを確保(4)

人々の価値観は、今後ますます多様化してくるだろう。住まいに対して長らく続いてきた価値観の規格も取り払われて、それぞれの人が自分のライフスタイルに合ったもっとも住みよい空間を模索していくことになるのではないか。そ

令和2年2月15日NEWS

変革期を迎えたワンルームマンション(1)

バス・トイレのセパレート化(別々にする)、TVモニター付オートロックシステムなと、いまではワンルームマンションの標準仕様になって久しいが、もとはといえば、これらは菱和ライフクリエイトが最初に実現したものである。

令和2年2月16日新着！

変革期を迎えたワンルームマンション(2)

入居者にとってもワンルームマンションは簡単に引っ越して行ける仮住まいであり、いわゆる木造アパートより多少はましな住まいという意識しかなかったようだ。・ワンルームマンションに快適さを求める方が、所詮無理だというあ

令和2年2月17日PICKUP

高まる入居者のニーズ(1)

キャピタルゲイン時代のワンルームマンションの主役はあくまで購入者であって、入居者ではなかった。ところがワンルームマンションがインカムゲインを目的としたものに方向を転じるようになって、にわかに入居者のニーズがクロ

令和2年2月18日更新

高まる入居者のニーズ(2)

一人、ないし二人の数少ない子どもを東京に出すとき、親は安全・安心のために良質な住まいに住まわせたいと願うものである。・ワンルームマンションの需要の高さを社会的見地からみると、現在都心にある昭和三十年代、四十年代

令和2年2月19日最新情報

マンション選択のポイントとは(1)

同社では自社ブランドマンション「菱和パレス」の立地を中央区、港区、渋谷区を中心に、城南、城西地区、つまり山手線の内側に限定している。この立地の選択はあきらかにブランド性、将来性に焦点がしぼられているといえよう。

令和2年2月20日NEWS

マンション選択のポイントとは(2)

「彼らは潤沢な資金をもっていますからね。土地の取得は本当にむずかしいです」では土地を取得して、着工し、販売して入居するまでに、いったい、どれくらいの時間がかかるのだろうか。「一年から一年半でしょうね。マンション

令和2年2月21日新着！

マンション選択のポイントとは(3)

また、マンションにおいて上下階とのトラブルは意外に多い。この上下階の生活音を軽減するために、同社では床スラブを二〇〇ミリの厚さにしているので、静かな住環境を維持することができる。壁や床の厚さはとりもなおさず?体

令和2年2月22日PICKUP

マンション選択のポイントとは(4)

すでにブランドとしての「菱和パレス」の名前は業者間だけでなく、賃貸住宅入居者の間でも確立している。「菱和パレス」が今後どういう統一デザインで、「菱和パレス」を表現していくのか、二十一世紀が楽しみである。現段階で

令和2年2月23日更新

安全・快適でなければ住まいではない(1)

各戸の玄関ドアは、粉体塗装をした高級感を漂わす菱和ライフクリエイトのオリジナルである。このドアの特徴は地震などの災害に配慮した耐震枠を使用していることである。ドアといえば鍵である。世界一治安がいいといわれてきた

令和2年2月24日最新情報

安全・快適でなければ住まいではない(2)

共有廊下の床には、転倒防止のために安全性に配慮した滑り止め効果のあるノンスリップシートを使用しているが、この素材は遮音性、耐水性にすぐれているという。室内には床暖房が使用されている。床暖房は他の暖房器具に比して

令和2年2月25日NEWS

安全・快適でなければ住まいではない(3)

一人暮らしの経験者には家庭の医学書を片手に苦慮した経験が、一度ならずあるものだ。「入居した方が夜中に急に具合が悪くなったとき、救急車を呼ぶまでもないけれど、一応医師の指導を受けておきたいときに、入居者専用のダイ

令和2年2月26日新着！

リピーターが増える市場(1)

おかしな心理だが、同じ資産運用でも株や証券を買って得したことを人に吹聴する人は少ないようだが、ワンルームマンションの投資の場合は、案外人に話しやすいということがあるらしい。すでに「菱和パレス」を購入した人の紹介

令和2年2月27日PICKUP

リピーターが増える市場(2)

だから完成した本当の物件を入居者は契約後にしかみることができない。これはいかにも危険な話である。実際の物件ができていない時点で、物件の状況を確認するのは至難のわざである。モデルルームとは、あくまで業者が売るため

令和2年2月28日更新

リピーターが増える市場(3)

また、ワンルームマンション販売は、オーナーと賃貸の入居者を同時進行で募集しなければならない。集客範囲はかなり広いときくがその流れを聞いてみた。「まず物件ができる一ヵ月くらい前に日本経済新聞の全国版に全面広告を出

令和2年2月29日最新情報

リピーターが増える市場(4)

つまり二重にチェックするわけです」・西岡は入居者に関してはかなり神経を使っているようだ。もっとも、レストランでもゴルフ場でも、お客のレベルによって品格が決まる。まして、毎日生活する場となるワンルームマンションで