管理人はだれ！？

2020年2月5日「水曜日」更新の日記

菱和ライフクリエイトでは、いままで外注でやってきた中古物件の内装などのリフォームについても、今年から変和コミュニティー内部に担当する部署をつくったという。将来的にはそうした内装、リフォームなどを専門に手がける建設会社を発足させる構想もあるという。「内装に関しては、専門の会社をつくりたいですね。もちろん、施工そのものは信頼のある大手建設会社などに依頼することになるでしょうが、そこでもより効率的に、たとえば当社仕様の台所をつくり、大量発注などでコストダウンをはかっていきたいと思っていました。ワンルームマンション投資の競合商品といえば、低価格の中古ファミリーマンションであるが、中古ファミリーマンションが利回りのよさと広さを武器としているのに対し、ワンルームマンションのほうは賃貸管理がシステム化されていることが大きなメリットといえるだろう。賃貸管理面では関連会社である菱和エステートを仲介として、オーナー(家主)の便宜をはかっている。菱和ェステートは、昭和六十三年九月に資本金1000万円で西岡が設立した会社であるが、平成十一年に菱和ライフクリエイトが菱和エステートの全株式を取得して、関連会社となった。