ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点
"ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点について 【ガスコンロの火がつかない原因について】 ガスコンロの火がつかない原因は様々ですが、主なものには電池の切れ、バーナーキャップの汚れ、点火装置の故障などが挙げられます。これらの原因について詳しく解説します。 【ガスコンロの修理・交換費用はだれが負担するのか】 ガスコンロの修理や交換にかかる費用は、賃貸契約書によって異なります。一般的には、設備の故障が原因であれば大家や管理会社が負担する場合が多いですが、使用者の不注意による故障の場合は費用負担が求められることもあります。詳細については契約書の内容を確認しましょう。 【ご自身の理由（IHクッキングヒーターにしたい）で、ガスコンロを変えたいときの対応や注意点について】 ガスコンロからIHクッキングヒーターへの変更を考える際には、まずは賃貸契約書や大家との相談が必要です。また、専用の電気回路の確認や設置費用、元のガスコンロの処分などにも注意が必要です。これらのポイントを解説します。 【まとめ】 ガスコンロの故障は電池切れやバーナーキャップの汚れなどが原因として考えられますが、修理や交換にかかる費用は契約書の内容によって異なります。IHクッキングヒーターへの変更を検討する際には、まずは大家や管理会社との相談を行い、必要な手続きや費用について事前に確認しておくことが重要です。"

平成30年7月1日新着！

マンションには不思議な「力」が隠れている

『▼「運」を味方につける方法がある。』運がいい人と運が悪い人はどこがちがうのか？同じような学校をでて、同じような仕事をしているのに、どうも差がついてしまう。あるいは、同じような容姿で同じようなファッションを身に

平成30年7月2日PICKUP

今のマンションライフに不安はないか

なぜ、住まいが人生に大きく影響を及ぼすかをご存じだと思います。が、ここで改めてお話ししておきましょう。私は、家は、人間が着る大きな服のようなもの、とよくいいます。そこであなたに質問です。初対面の人に会うとき、あ

平成30年7月3日更新

「気」の流れがあなたの運勢を決める

あなたの住まいに、気のパワーはどのようにして入ってくるのでしょうか。みえないからわからない…ごもっともです。しかし、気の入り方には法則があります。その法則を知って気のパワーを上手に活用すれば、当然運勢は開けてき

平成30年7月4日最新情報

陰陽のバランスで運気を整えよ

風水で運を向上させるには、その場所にふさわしい暮らし方をすることです。しかしいうは易し、行なうは難し。ケースバイケースで、これはなかなか難しい。そこをあえて一言でいうとすると、「陰陽のバランスをとる」ということ

平成30年7月5日NEWS

風水で人生変わる！？

『▼「風水」であなたも幸せになれる』各方位のもつ気は、だいたい理解していただいたと思います。あとは、その方位のもつ気と、インテリア選びなどの暮らし方の相性です。実は、その相性のことが、この本の中心に述べられてい

平成30年7月6日新着！

対人関係の基本は玄関にあり

ここでは一般的に、どなたにでも利用していただける方法を紹介します。近所付き合いの悩みや、会社や学校での人間関係によるトラブルをおもちの方は、ぜひ参考にしてください。また、マンションなどの集合住宅、とくに高層階に

平成30年7月7日PICKUP

証券化商品とは？

不動産証券化商品は、新しい商品として、既存の商品と比較すると多くのメリットを有している。しかし、証券化という仕組みを作るうえでは、留意すべき点も多く、また、不動産自体のリスクも証券化商品に影響を及ぼす。この章で

平成30年7月8日更新

不動産とオリジネーターの関係

破産財産の一部に組み込まれると、その不動産の売却代金などは、オリジネーターの他の債権者とされるため、オリジネーターのリスクに晒されていることになる。このため、不動産を証券化するに当たっては、その不動産の売買によ

平成30年7月9日最新情報

金利動向を考慮して利回りを慎重に検討しよう

「いまは金利が低いので、建築資金を借り入れても返済負担は少ない。賃貸物件を建てるチャンスだ」という判断は、はたして正しいのでしょうか。借入金に頼って賃貸物件を建て、テナントを入れて、賃料収入で借入金を返済しなが

平成30年7月10日NEWS

効果的なリスク分散を

テナントについても、一つのテナントに証券化した不動産を賃貸しているよりも、複数のテナントに賃貸している方が、リスク分散策がとられているといえよう。また、テナントの信用力が高い方が、リスクが少ないのは当然である。

平成30年7月11日新着！

リスクプロパティマネージャーの仕事とは？

プロパティマネージャーの業務遂行リスクプロパティマネージャーが将来にわたって業務遂行に必要な人的・財政的基礎力維持される保証はない。また、プロパティマネージャーが、不動産会社である場合、賃借人を探す際、証券化さ

平成30年7月13日PICKUP

マンション市場を分析

分譲マンションの市場動向を分析するときに、通常用いられているのは不動産経済研究所が発行している毎月・毎年のデータであり、この資料を基に専門家が分析して様々な切り口からのレポートを発行しています。不動産経済研究所

平成30年7月14日更新

マンションブーム・トレンド

日本で分譲マンションが建設されるようになったのは、1950年代の後半からです。60年代に入ってから本格的に建設されるようになりましたが、初期の分譲マンションは一般庶民ではなかなか手の出ない都心部の超高級物件が主

平成30年7月15日最新情報

マンションバブル

80年代後半からはバブル期に入り、地価の急騰に伴ってマンション価格も急上昇しますが、住宅を早めに購入しておこうとする動きや買い換え、不動産投機もあって、売れ行きは好調に推移しました。第5次、第6次マンションブー

平成30年7月16日NEWS

マンション市況

今後の分譲マンション市場を読むときのポイントの第1は、マンション市況は必ずといってよいくらい、一定期間での周期的な浮き沈みがあるということです。マンション事業では、用地を取得してから販売・引き渡しが終了するまで

平成30年7月17日新着！

マンション供給

都心に近い利便性の優れた立地での供給が増えてきていること、部屋面積が広がってきていること、各人のライフスタイルに合わせた多様な商品が提供されるようになったことなども、住宅購入希望者をマンション購入に踏み切らせる

平成30年7月18日PICKUP

交通の便がいい立地のいい場所を選ぶ

生活しやすい｡学校に近い｡スーパーに近い｡病院に近い｡駅に近い地方都市の場合は車社会であることを考慮する郊外でもいいが､駐車場は必須。土地が安いという理由だけで手を出さない。目先のことより長期的なことを考える。

平成30年7月19日更新

重要な情報源

現在では、不動産屋の多くが自社のホームページを持っており、情報の多くを公開していて誰でも手軽に土地情報を得られる時代となりました。もちろんサラリーマンでも、会社から帰って夜間でもパソコンがあってインターネットが

平成30年7月20日最新情報

いろいろ回ってみる

興味がある物件があれば、不動産屋に電話すればたいがいの場合、物件の詳細をファックスしてもらえます。売り土地の看板を探す物件資料をもとに休日にでも、実際に現地を見て回ることも大事です。いろいろ回っているとホームペ

平成30年7月21日NEWS

地元の人

懇意な営業マンがいなかったら、近くの営業所に直接行ってみることです。そして担当者にアパート用地を探してくれるように頼んでおきましょう。メーカーによってはアパート建設用地を既に確保している場合も、まれにありますの

平成30年7月22日新着！

遠隔地への投資

遠隔地への投資は私はお奨めしていてその理由は３つあります。まず、遠い所の物件を探すこと自体はインターネットで可能ですが、現地に行って見る労力が大きいからです。たとえ行って見たとしても自分の地元のように詳しい状況

平成30年7月23日PICKUP

返済期間などに定形性がある

現在の基本的な形態は、市中金融機関の適格住宅ローン（名称は「フラット３５」）を買い取り、それを信託銀行に信託した上で、証券（ＡＢＳ）を発行するというものです。発行は大規模かつ継続的に行われています。これにより民

平成30年7月24日更新

正確な調査

着実に生活できるぐらいのお金は稼いでいる。たいした過ちもしないし、大きな仕事もしていないが、不動産は幸せを売る商売だと思っていますし、それでよいと言えましよう。家や土地を買いたい人には、着実な調査をし、適確なア

平成30年7月25日最新情報

担保権がついている土地は物納できない

相続対策と相続税対策は似て非なるものなのです。貸家建付地にして相続税評価額を下げることができたとしても、逆に相続税対策にならないこともあります。評価額を下げることよりも、相続税をいかに納付するかがもっと大切なこ

平成30年7月26日NEWS

落とし穴の多い「事業計画書」のチェックポイント

一般に、住宅メーカーや建設会社、不動産会社等は、土地オーナーに「ここでマンションを建てれば、このくらいの収益があがります」という説得材料として、「事業計画書」を利用します。そこには建物の概要、建設コスト、資金計

平成30年7月27日新着！

金利見通しと家賃収入が甘い見積りに要注意

金利が変動金利なのか固定金利なのかの確認は絶対しなくてはいけません。収支計画で、借入金返済額の前提が変動金利なのに、低金利のままで算出している場合は要注意です。極端に高い金利を前提に収支計算をする必要はありませ

平成30年7月28日PICKUP

幹線道路沿いの広い土地の活用方法

幹線道路沿いに広い土地を所有していて、そこにアパートーマンションを建築した場合、駅から遠いことがネックとなり、入居者が決まらないというリスクが予想されます。しかし、クルマの通行量が多い幹線道路沿いであれば、さま

平成30年7月29日更新

家賃（賃料）保証「一括借り上げ方式」の実態

住宅メーカーや建設会社は、土地オーナーにアパートやマンション経営を勧めるとき、不安を解消させるために「家賃保証」を条件に持ち出すことがよくあります。「この場所であれば、長期間、空室になる心配はほとんどありません

平成30年7月30日最新情報

コンバーションで再活用する場合

コンバーションとは、建物の「用途変更」を意味します。いま、コンバーションによる再活用が注目されています。バブルが崩壊する直前は店舗・オフィス需要が盛んで、住宅地にも賃貸オフィスビルや店舗用ビルが次々に建設されま

平成30年7月31日NEWS

介護施設はローリスクだがローリターン

超高齢社会を迎え、高齢者向け施設の需要が高いことは間違いありません。2006年の介護保険制度の改正により、施設サービスを行なうものとして「特別養護老人ホーム」、「介護老人保健施設」、「介護療養型医療施設」の三つ