ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点
"ガスコンロの火がつかない原因や、故障時の負担、IHに変更するときの対応や注意点について 【ガスコンロの火がつかない原因について】 ガスコンロの火がつかない原因は様々ですが、主なものには電池の切れ、バーナーキャップの汚れ、点火装置の故障などが挙げられます。これらの原因について詳しく解説します。 【ガスコンロの修理・交換費用はだれが負担するのか】 ガスコンロの修理や交換にかかる費用は、賃貸契約書によって異なります。一般的には、設備の故障が原因であれば大家や管理会社が負担する場合が多いですが、使用者の不注意による故障の場合は費用負担が求められることもあります。詳細については契約書の内容を確認しましょう。 【ご自身の理由（IHクッキングヒーターにしたい）で、ガスコンロを変えたいときの対応や注意点について】 ガスコンロからIHクッキングヒーターへの変更を考える際には、まずは賃貸契約書や大家との相談が必要です。また、専用の電気回路の確認や設置費用、元のガスコンロの処分などにも注意が必要です。これらのポイントを解説します。 【まとめ】 ガスコンロの故障は電池切れやバーナーキャップの汚れなどが原因として考えられますが、修理や交換にかかる費用は契約書の内容によって異なります。IHクッキングヒーターへの変更を検討する際には、まずは大家や管理会社との相談を行い、必要な手続きや費用について事前に確認しておくことが重要です。"

元年11月1日新着！

レンタル倉庫

一人で生活したことのある人は誰でも、アパートメントに関して共通の同じ問題を抱えてい る。それはガラクタである。どこに仕舞うか。普通は屋根裏部屋、地下室、ガレージもない。 つまり、倉庫がないということである。かく

元年11月2日PICKUP

レンタル倉庫への投資

『レンタル倉庫年鑑』によると、入居率は一九八七年の七八%から、 一九九〇年八一%、一九九八年四月現在九一%にまで上昇している。典型的なサイズの一〇×一〇フィートのスペースの月間賃料は、一九八八年四五・〇七ドル、

元年11月3日更新

レンタル倉庫の需要と供給

これらのリートは実際、状況をフルに活用している。たとえば、ストレージ USAは、同社 の新規公開の日の一九九四年三月から九五年一一月の間、総額三・七億ドルを投じて、一一六 の物件を取得している。 - サイクルは

元年11月4日最新情報

利益の相反

大抵のホテル・リートはうまくいっており、かなりの成長率を続けるかも知れないが、これ は臆病者にとっては投資といえるものではない。 このタイプの投資家にとっての別の問題点は、重大な利益相反なきリートを発見すること

元年11月5日NEWS

移動住宅団地

これらのリートは同種のものよりずっと大規模で、贅沢さと豪華さ を売り物にしており、ホテル・リートに参加したいが漏洩の可能性と利益相反だけはご免だ、 という投資家にとっては興味の湧くものであろう。しかし検討中 の

元年11月6日新着！

プレハブ住宅団地

優良のプレハブ住宅団地は、シングル・ファミリー用住宅とアパートメントビルをミックス したようなものに見える。現場で建てられる通常の建物の全国的な平均値は一二万ドルもする のに、この住宅一戸の平均価格は約四万ドル

元年11月7日PICKUP

リートに対して変化しつつある態度

何年もの間、リートは伝統的な投資とは幾分違っていると考えられてきた。リートという名 前さえもが、多くの投資に適用可能なスタンダードな基準が適用できないということを暗示し ていた。ブルース・アンドリュース(ナショ

元年11月8日更新

伝統的な不動産投資家の傾向

伝統的に、多くの不動産投資家は、リートのような不動産の株式ではなく、実物資産である アパートメント、ショッピングセンター、モール、オフィスビル、工業不動産等に、直接投資 してきた。投資の対象は煉瓦とモルタルであ

元年11月9日最新情報

流動性の欠如

さらに、いろいろの投資ガイドラインがあったため、たとえ株式投資担当役員が不動産を知 っており、このマーケットを追ってみたいと感じたとしても、リートへの投資ができなかった。 なぜ、株式投資担当役員は苦労しなくては

元年11月10日NEWS

リートの唯一の仕事

リート市場が幾何級数的に拡大し始めた一九九三~九四年以前は、取引が極めて少量だった ため、機関投資家は特定のリート市場を崩壊させないで、平均的なポジションで買い待ちをす ることは極めて難しかったであろう。普通株

元年11月11日新着！

リートが無視されてきた時代

多くの普通株式投資家にとり、成長は成功した投資のシンボ ルであるから、成長できない会社に投資することを望まなかった。最後に、個人投資家がリー トに興味を持たなかった責めの一部分は、証券会社にも負わせることができ

元年11月12日PICKUP

リートに関する神話 １

リートが克服せねばならなかった他の障害に加えて――ときにはそのために――、いくつか の誤った神話が存在する。かつて、全ての最も勇敢な投資家をひるませた神話が。これらの神話はリート投資の特徴に関する誤解にもとづい

元年11月13日更新

リートに関する神話２

神話2不動産はハイリスクの投資である。不動産もちろん、自分の自宅以外を指す――は、テナントのデフォルトや価格の下落で 投資家が失敗する、ハイリスクの投資ということを、いかに多くの人が信じているかは驚異的 である

元年11月14日最新情報

多様性と経営陣の質

再び、他の投資に適用できる原則がリートにも当てはまる。すなわち、多様性はローリスク ということである。たった一種類の株式のポートフォリオを持つことなど夢にも考えない人が、物件の所在地 に出かけて行って、個人でま

元年11月15日NEWS

神話3

不動産は、インフレの起きるときにはよい投資である。不動産とは、まさに土地と建物以外の何物でもない。そして、すべての有形の資産と同様、 それがスクラップメタルであろうと、石油であろうと、中古車であろうとも、その価

元年11月16日新着！

商業用不動産の価値

商業用不動産の価値は、本質的に二つの要素で決まる。一つはオーナーがその物件より得 る営業純収益、もう一つは買い手が払ってもよいと考えるその収益の倍数。これらの二つ の要素は、市場に働くさまざまな力に反応して、上

元年11月17日PICKUP

高率のインフレ

高率のインフレはまた、不動産の価格に否定的な影響を与える。連邦準備銀行は、インフレ の番犬として活動し、インフレの兆しが察知されたときには、連邦準備銀行は短期金利を引き 上げる。高金利は、経済の運営をスローダウ

元年11月18日更新

価格の低下

高率のインフレは金利を引き上げるかも知れないが、今度は不動産への投資家に要求される 収益の分岐点となる利率を引き上げ、必要な還元利回りの上昇効果によって物件が売却される価格の低下をもたらす。たとえば、サンフラン

元年11月19日最新情報

市場の傾向と賢い経営

不動産はときにはものすごく良い投資になり、また、あるときには恐ろしい投資にもなる。 現在においても、不動産は二〇世紀の残りの一〇年を通じても、さらには二一世紀において も、例外的な投資であるか、そうでないかにつ

元年11月20日NEWS

マーケットの圧力

これらはあなたに、もし不動産に対する黄色の警告灯がともったら、同じ警告はリートにも発せられるべきであるということを思わせる。単に個々の不動産の集合体にすぎないリートは実際に不動産に影響する、同じマーケットの 圧

元年11月21日新着！

巨大な不動産市場

反対に、巨大な不動産市場がリートにとりうまくいかないということが起き得る。たとえば、 多くのリートが八〇年代半ばに困難に陥ったが、このときは不動産価格は高騰していた。物件 は適切な収益を生む価格で入手できなかっ

元年11月22日PICKUP

購入競争の依存

成功しているリートが弱含みの市場において与えられた機会を活用することができる程度 は、利用可能な資本の量とコスト、マーケットの停滞の程度、それが直面する購入競争に依存する。 一会社やある産業全体が、極めて多数の

元年11月23日更新

リートは不動産のパッケージである

投資家として、あなたは出来る限り多くの分析用ツールを体得したいと思うであろう。特定の株式の分野が過去においていかなる動きをしてきたのかを知ることは、単にそれを買うかど うかを決めることのみならず、あなたのポート

元年11月24日最新情報

小さなリート

リートのポートフォリオは極めて小さく、総資産 はワシントン・リートの一一〇〇万ドル(生き残った 数社の内の一つ)からリート・オブ・アメリカの四四 〇〇万ドルの範囲にわたった。不動産投資の総額は、当初は極めて小額

元年11月25日NEWS

青年期と混乱

一九七〇年代は、景気、株式市場、リートにとって、混乱の時代であった。OPEC主導の 原油価格の暴騰によるインフレが抑止できないほど進展し、CPIが証明するところによれば、 一九七三年六・三%、七四年一一%、七五

元年11月26日新着！

モーゲージ・リート

皮肉にも、これらのモーゲージ・リートを別にすれば、ローンを実施しないエクイティ・リ ートは、七〇年代の一〇年間も悪い数字をあげていたのではなかった。というのも、多くの不 動産の市場は、強含みのまま でいたからで

元年11月27日PICKUP

供給過剰の鬼が醜い頭をもたげる

一九七〇年代のインフレは建築コストを暴騰させ、そして、賃料が新規の投資資本に対する 相応の収益をあげるのに十分な程度に引き上げられない限り、新規建築はもはやコスト効率に 合わないものとなった。しかし、入居率が上

元年11月28日更新

リートの普及

しかし、本当にリートを普及させたものは、連邦議会が成立させた一九八一年経済復興法で、 これは不動産のオーナーに魅力的な節税を認めるものであった。不動産のオーナーが、減価償 却を使って所得を圧縮することを認めたた

元年11月29日最新情報

価格の上昇

次に、狂気じみた不動産購入の結果、価格が上昇した。リートが資金を集めても、物件の価 格は適切な収益を確保できないくらいの値段がついた。三番目に、そしてこれが最も悪いのだが、そのようなホットな市場になったので、需

元年11月30日NEWS

リート業界、成人になる

八〇年代の「過剰」の時代が終わったが、リートは 九〇年代を首尾良くスタートしたわけではなかった。 リートの株主は一九九〇年の弱気相場で被害を蒙り、 株価は七〇年代以来見られなかった安値にまで下落し てしまった。