管理人はだれ！？

2019年11月3日「日曜日」更新の日記

これらのリートは実際、状況をフルに活用している。たとえば、ストレージ USAは、同社 の新規公開の日の一九九四年三月から九五年一一月の間、総額三・七億ドルを投じて、一一六 の物件を取得している。 - サイクルはどうなっているのか。このセクターは、他のセクターに比して、景気サイクルの 影響を受けにくい。そして、多くの経営者は一九九〇~九一年のリセッションのときでさえも、 賃料を上げることができた。レンタル倉庫については、リセッション抵抗力を持つ有利な事情がある。というのも、不 況時には、個人も法人も、占有する面積を減らしてコスト削減をするからである。生活や 業務空間の削減は、倉庫スペースの需要の増加を意味する。他のいかなる投資と同じく、レンタル倉庫リートは依然として、確実なものではない。 最大のリスクは、繰り返しになるが、全ての不動産が痛んでいたときこの分野も同様であっ た、一九八〇年代の供給過剰である。一物件当り三〇〇~五〇〇万ドルで建設できるため、レンタル倉庫施設は金がかかるというものではない。そしてこの理由により、供給は需要を数年 の内に超過してしまい、賃料が下がり、空室率が高まった。別のリスクは、経営者があまりに も攻撃的になってしまい、物件を手頃な価格で購入することが困難になるくらい、物件価格を 押し上げてしまうことである。そのようにいわれているけれども、資金調達が容易な、成功しているレンタル倉庫リートは、 うまく行き続けるだろう。国内外の成長の見込みがあるときは有望であり、他のセクターに比 して、全国的あるいは地方的なリセッションは、あまり大きな問題ではないのかもしれない。 しかし、いつもと同様に、投資家は、リートの株価を、楽観的になりすぎる将来の成長予測に もとづいたレベルにすることだけは避けねばならない。その他のセクター ホテル、プレハブ住宅団地からゴルフコース、ファーストフードチェーン店舗もあるし、そ の他のセクターもまた、魅力的な収益を生み出し得る。リートの投資家は、すぐに公開する株 式を指名するために、刑務所や映画劇場のような新規分野を探しておくべきである。

✤　2駅利用可能の交通の利便性が高い物件　✤

こちらの売地物件は都営大江戸線「新江古田駅」・西部池袋線「東長崎駅」の2路線利用可能なので、都心部へのアクセスが良く、通勤や通学などにおすすめのエリアとなります！！また、都営大江戸線「落合南長崎駅」も利用可能となり、目的などに合わせられるので、とても便利です(*^▽^*)【中野区おすすめの売地情報】土地面積が66.93㎡あるので、広々としたリビングに憧れている方必見です♡また、現在更地状態なのでお客様のご希望の間取りにすることができます！！建設条件もなく、自由に設計したい方には嬉しいですね(・ω・)！！！こちらの売地物件のお問い合わせは中野区の鷺宮にある不動産会社【株式会社クラソル】までお問い合わせください☆！！