管理人はだれ！？

2023年11月23日「木曜日」更新の日記

"【抵当権付き貸事務所の特徴と注意点について】 抵当権とは、債務者が債務の履行を担保するために不動産を担保として設定する権利のことです。債務者が債務を履行しない場合、抵当権者はその不動産を売却して債務を回収する権利を持ちます。抵当権は借り手にとっては債務の履行を担保する手段であり、貸し手にとっては貸借契約における保証となります。 【抵当権付き貸事務所を借りる際の注意点について】 抵当権付き貸事務所を借りる際には、オーナーチェンジの可能性や契約期間中の突然の抵当権者による物件売却などに注意が必要です。特に、オーナーチェンジが行われた場合、新たなオーナーとの契約内容や条件についても確認することが重要です。また、6か月程度の短期間での突然の退去要求なども発生する可能性があるため、契約内容を十分に確認し、リスクを把握した上で契約を進めることが大切です。 【まとめ】 抵当権付き貸事務所は、債務者の債務履行を担保する手段として設定されます。借り手にとっては貸借契約における安心感を提供する一方、突然のオーナーチェンジや退去要求といったリスクもあることを念頭に置く必要があります。契約を進める際には、抵当権に関する条項やリスクについて詳細に確認し、将来的なトラブルを回避するための対策を講じることが重要です。"