管理人はだれ！？

2023年11月11日「土曜日」更新の日記

"【建物査定の原価法について】 一戸建ての査定方法には複数のアプローチがありますが、その中でも原価法は重要な手法の一つです。再調達価格や減価修正などの要素を考慮し、建物の実際の価値を見極める手法です。不動産会社に査定依頼をする際は、原価法を踏まえた適切な査定を依頼しましょう。 【高性能住宅の価値について】 耐震等級3や性能表示制度など、性能の高い住宅は将来的な評価が高くなる傾向があります。これらの要素を持つ長期優良住宅は査定額を高めることができる可能性があります。査定を依頼する際には、この点を不動産会社に伝えておくことが重要です。 【中古戸建ての適切な売却タイミングについて】 中古戸建ての適切な売却タイミングは重要です。10年程度の経過や居住用不動産の状況、譲渡所得税の観点からも、査定額に影響を及ぼすことがあります。不動産会社に依頼する際には、適切な売却タイミングについても相談してみましょう。 【まとめ】 一戸建ての査定は原価法や性能、売却タイミングなど多くの要素に左右されます。適切な査定を得るためには、不動産会社との相談が欠かせません。自身の物件の特性に合わせて査定方法や売却タイミングを選択し、最大限の利益を得ることが大切です。"