管理人はだれ！？

2023年11月1日「水曜日」更新の日記

"【不動産を売却したときの売却益とはなにか】 不動産を売却した際の売却益とは、売却価格から取得価格や売却に伴う諸経費を差し引いた利益のことを指します。この利益には所得税や住民税などの税金が課せられます。したがって、売却益を得た場合には確定申告が必要となります。 【不動産を売却したときの売却益の計算方法について】 不動産を売却した際の売却益の計算方法は、売却価格から取得価格や減価償却費などを差し引いた額を求めます。この額に対して課税譲渡所得の計算を行い、税金の詳細な額を算出します。税金の計算は複雑なため、専門家のアドバイスを得ることが重要です。 【不動産売却時にかかる税金を節税する方法、損が出た場合に利用できる控除について】 不動産売却時にかかる税金を節税する方法として、特別控除の活用や売却損の取り扱いなどがあります。特別控除は住宅ローン控除や居住用財産の譲渡所得控除などが含まれ、これらを活用することで税金の負担を軽減できます。また、不動産売却により損失が出た場合には、その損失を繰越控除することができます。 【まとめ】 不動産の売却益は売却価格から取得価格などの諸経費を差し引いた利益であり、この利益には所得税や住民税などの税金が課せられます。税金の計算は複雑なため、専門家のアドバイスを得ることが大切です。また、不動産売却時には特別控除の活用や売却損の取り扱いなどを考慮し、可能な限り税金の負担を軽減する工夫が重要です。"

宇都宮市の「角地」を上手に不動産売却するには？

What’s Utsunomiya Pride？宇都宮市内外の方々と宇都宮市の魅力を考え、発見し、形作り、発信していくことで「100年先も誇れるまち」になることを目指したプロジェクトが「宇都宮プライド～100年先も誇れるまちを、みんなで～」！愉快に暮らすための活動やフォトコンテストを開催しているので、宇都宮市が好きな方は参加してみてはいかがですか？移住定住プロモーションも行っているようですよ。
この宇都宮市の「角地」を上手に不動産売却するコツをご存知でしょうか？「角地」は2方向が道路であるため、明るく開放的で駐車スペースを広くとれるといったメリットがありますが、価格が高い、外から見えやすいといったデメリットがあります。このデメリットをメリットに変えるために、視線を遮げて防犯性を高める塀や柵の設置を提案しましょう。ＭＣ住宅情報センターのホームページでは、このように「角地」を上手に不動産売却するノウハウやメリット・デメリットについて紹介していますので、ぜひ参考にしてみて下さい。