管理人はだれ！？

2023年10月31日「火曜日」更新の日記

"【不動産の共有とは】 相続で不動産を共有するとは、複数の相続人が一つの不動産を共同で所有する状況を指します。各相続人はそれぞれ持分割合に応じて不動産を所有することになります。共有者間で持分割合を決定し、管理や処分に関する決定は共有持分に基づいて行われます。 【共有持分の権利と義務】 不動産の共有持分に基づいて、共有者は保存行為、管理行為、処分行為などを行う権利と義務を持ちます。保存行為では不動産の保全、管理行為では共有不動産に関する日常的な管理業務、処分行為では共有不動産の売却や貸与などの処分を行います。 【共有で生じる可能性のあるトラブル】 不動産の共有ではさまざまなトラブルが生じる可能性があります。共有者間での意思疎通や共有物の管理に関するトラブルが起こる場合や、共有不動産にかかる修繕費用の負担に関して意見が異なる場合があります。また、共有物の分割請求やメガ共有などの問題も発生する可能性があります。 【まとめ】 不動産の共有は相続において一般的な状況ですが、共有者間でのトラブルを避けるためには適切なコミュニケーションと法的な助言が重要です。共有者間の契約や合意に関する事項は明確に文書化し、適切な手続きを踏むことで円滑な相続手続きを進めることができます。"