管理人はだれ！？

2023年5月10日「水曜日」更新の日記

アパート経営であれば、割と資本が掛からず、複数の賃借人から家賃収入が見込めるため、失敗しづらい不動産投資として手を出すという方が益々増えています。失敗のないマンション経営の鍵になるのは、外部的には生活の利便性などが良いこと、内的にはセキュリティや設備の充実度ではないでしょうか？外的要素も内的要素も問題がないなら、なかなか入ってくれる人がいないというリスクはさほど大きなものにはなりません。「購入にかかる費用が安めである」という理由で選ぶ人も多い中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるようなマンションは購入してはいけないと言われているのは、地方に建っているマンションは空室のままで家賃収入が得られないリスクが高いからなのです。アパート経営に関しては、やり方をアドバイスしてくれる会社も存在するので、素人の人でも参入することが可能だというわけです。更に自己資金も少額でスタートすることができるので、準備期間にしても大して必要ではないのです。アパートなどへの不動産投資では、物件に価値があるかどうかを調べる際に、利回りという数値を物差しにするのが通例ですが、表面利回りと書かれているものは、年間の収入全体を物件を買った価格で除したものです。

【南堀江で物件探し】交通手段に困らない理由とは？

【南堀江ってどこにあるの？】南堀江は、大阪市西区にあるエリアで、大阪市内の南側に位置しています。具体的には、大阪市内の中心部である梅田駅から南西へ約4kmほどの場所にあります。南堀江の東側には、心斎橋や道頓堀、日本橋といった大阪の繁華街エリアがあります。西側には、天王寺や新世界などの観光地があります。南側には、大阪湾が広がっており、大阪湾に面した海遊館や天保山などの観光地があります。北側には、大阪市内の中心部である梅田駅があり、ビジネスエリアとしても活気があります。南堀江で物件探すなら
【電車でのアクセス】南堀江に最も近い駅は、大阪市営地下鉄四つ橋線の「四ツ橋駅」です。四ツ橋駅から南堀江へは徒歩約10分程度です。また、南堀江からは徒歩圏内に、四ツ橋線の「西大橋駅」や「肥後橋駅」、JR環状線の「京橋駅」などがあり、大阪市内の各地へアクセスすることができます。
【バスでのアクセス】南堀江には、大阪市内を走るバス路線も多数あります。主な路線としては、堺筋線や谷町線に沿って走る路線や、心斎橋・なんば方面を結ぶ路線などがあります。また、南堀江からは、大阪市内だけでなく、神戸市や京都市への高速バスも運行されています。
【自動車でのアクセス】南堀江には、主要な高速道路にもアクセスしやすい立地です。阪神高速湾岸線・阪神高速12号守口線や、大阪市内を縦断する阪神高速1号環状線にも近く、車でのアクセスも便利です。ただし、大阪市内は道路が混雑することが多いので、時間に余裕を持ってアクセスすることをおすすめします。
今回の恋路では南堀江の交通アクセスについてまとめています。南堀江で物件を探す際はこちらのサイトを参考にしてお探しください。