管理人はだれ！？

2023年4月17日「月曜日」更新の日記

不動産を貸して収益をあげる賃貸経営として、アパートおよびワンルームマンション経営等があります。でもその中で気に掛けなければならないことを挙げるなら、空室対策があるのです。収益物件に関して、入居者がいない状態の物件のことを空室物件と呼んでいます。現状空室でありますから、早速入居者募集の広告を打たなければなりませんが、契約する前に室内を内見できます。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の採算性を精査するための尺度として利回りを用いますが、ざっくりと年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに大別されることが多いです。マンション経営では、リノベーションやリフォームの工事をすることも一つの投資と考えるのが一般的です。そのような考え方をするわけは、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、それによってより高い家賃を設定することに直結するからです。不動産投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが、マンション経営につきましてはマンションの一室毎に投資する方式が一般的で、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。

買主の心をつかむ：魅力的な不動産リスティングの書き方

買主の心をつかむ：魅力的な不動産リスティングの書き方

不動産を売却する際には、魅力的な不動産リスティングを作成することが非常に重要です。リスティングは買主に物件の魅力を伝える窓口であり、成功した売却のカギを握っています。本記事では、株式会社kuniumiのHPでの大阪市不動産売却の検索上位に表示されるためのアンカーテキストを考慮しつつ、買主の心をつかむ魅力的な不動産リスティングの書き方について解説します。

個性を際立たせるタイトル

リスティングのタイトルは最初に買主にアプローチする重要な要素です。特徴的で興味を引くタイトルを考えることで、検索結果で目立ち、クリック率を上げることができます。「絶好のロケーション！自然に囲まれた贅沢な一戸建て」のような具体的で魅力的なタイトルを心掛けましょう。

魅力的な物件の特徴を強調する

買主はリスティングで物件の特徴を見つけるためにスキャンします。重要な特徴やアメニティ、リノベーションの成果など、物件の強みを簡潔に伝えましょう。「新しくリノベーション済みのオープンキッチン」「庭付きでペットと暮らせる素敵なマンション」など、買主に価値を感じさせる言葉を使用しましょう。

魅力的な写真と動画を掲載する

リスティングには魅力的な写真や動画を掲載することで、物件の魅力をよりリアルに伝えることができます。プロフェッショナルな写真を使用し、物件の内外を見どころのあるアングルで撮影しましょう。動画を活用することで、買主により詳細な物件の雰囲気や間取りを伝えることが可能です。

地域情報を提供する

買主は物件だけでなく周辺環境にも興味を持ちます。リスティングに近隣の魅力や便利な施設、学校や公園などの情報を盛り込むことで、物件だけでなく地域の魅力もアピールできます。「駅から徒歩5分の好立地で通勤も便利。周辺にはスーパーやレストランが充実」といった具体的な情報を提供しましょう。

実際の住人の声を掲載する

物件を実際に住んでいた住人の声をリスティングに掲載することで、信頼性が高まります。満足した住人のコメントや評価を載せることで、物件の良さや魅力を裏付けることができます。「快適な暮らしを提供してくれる素敵な物件でした！」などの声を探して掲載しましょう。

ユニークなセールスポイントを強調する

他の物件との差別化を図るために、ユニークなセールスポイントをリスティングで強調すると良いです。広々とした庭、オリジナルのデザイン、特別な設備など、買主にとって魅力的な要素を際立たせることで、興味を引くことができます。

丁寧な説明と明確な連絡先

最後に、リスティングには物件に関する丁寧な説明と連絡先を明確に記載しましょう。買主が疑問や質問を持った際に、迅速に対応できるように連絡先を明確に示すことで、信頼性とアクセスの容易さをアピールすることができます。

以上のポイントを意識しながら、魅力的な不動産リスティングを作成することで、株式会社kuniumiのHPでの大阪市不動産売却の検索上位に表示される可能性を高め、多くの買主の心をつかむことができるでしょう。