不動産投資で資料請求をしたとしても

: 不動産投資で資料請求をしたとしても、掲載してある利回りの数値が実態を表していると考えたら問題です。だいたいの利回りが、これから賃料が下がる可能性などは考えていないと考えていいからです。不動産投資においては、物件から得られる利益を十分に評価することが欠かせませんが、そういうようなケースでたいていの人が指標とするのが、利回りという数字だと言われます。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催をする業者だったりとか講師をされる方が信用できるセミナーが良いと思われます。たびたび実施されてきたセミナーであれば、参加した人に様子を聞いてみるのが手っ取り早いです。収益物件とは、普通家賃という利益を与えてくれる物件を意味します。ですが、収益物件には賃貸料で儲けようというのではなく、買い値より高く売って収益を齎してくれる投機向けの物件も存在します。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートオーナーと管理する不動産会社の間で契約を結んで実施される転貸借であり、入居者相手に行うアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。それゆえ、サブリースにしかない欠点を知っておく必要があります。

賃貸で穴をあけてしまったら...

賃貸物件に住んでいると、ついつい壁に穴をあけてしまったり、床に傷をつけてしまったりすることがあります。そんな時はどうすればよいのでしょうか。

小さな穴であれば、自分で修繕することができます。ホームセンターで売っている穴埋め材を使って、穴を埋めるだけです。ただし、賃貸物件であるため、必ず大家さんに許可を得てから修繕を行うようにしましょう。

大きな穴は自分で修繕することができない場合があります。そのような場合は、専門業者に修繕を依頼しましょう。大家さんに許可を得てから、信頼できる業者を探して修繕を行ってもらいましょう。

修繕費用については、事前に大家さんに確認しておくことが重要です。修繕費用は原則として借主が負担することになりますが、修繕の必要性や費用の詳細については、契約書や大家さんとのやりとりで確認しておくようにしましょう。

以上のように、賃貸物件で穴をあけてしまった時は、自分で修繕できる場合もあれば、専門業者に依頼する必要がある場合もあります。大家さんに許可を得て、適切な対処法を選びましょう。

この記事は和歌山市　賃貸の不動産会社「HouseLand」がお届けしました。