管理人はだれ！？

2023年4月11日「火曜日」更新の日記

不動産投資で資料請求をしたとしても、記載されている利回りの値を信じたら困ったことになるかも知れません。ほとんどの利回りが、賃料の値下げといったことは計算に入れていないのが通例だからです。マンション投資におきましては、お手ごろ価格の中古物件が注目を集めていますが、いつ建てられたのかという点は見逃してはならないところなのです。いわゆるRC構造で建てられていても、60年ないしは80年が建物としての寿命ですから、トータルでいくら儲けられるのか計算が可能です。不動産投資で無視できない利回りを細かく見ると、満室であることを想定した年間家賃を基に計算したグロス利回り（表面利回り）といったものと、諸経費の分を計算に組み入れるネット利回りと言われるものがあるのです。不動産投資の多くの情報については、お金を出して色々購入しなくても、情報を届けている人の身元が確かなウェブサイト上でチェックできます。危険な投資方法についても情報提供があるため、それらを役立たせれば、どんな人でも事前調査を行ってから投資を始められます。マンション経営をしていく中で理想的なのは、居住者が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。そのためにも、十分に管理が徹底されているマンションを保有するのが一番です。