管理人はだれ！？

2023年4月4日「火曜日」更新の日記

不動産投資に関しては、素晴らしい物件との巡り合いもそうですが、良い営業マンと付き合うことも非常に有意義なことになるのです。資料請求も理想的な営業マンとの出会いを得るための一助になります。資産の運用先になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件も見受けられます。家賃収入などは配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言うこともあるので注意が必要です。収益物件を取得する前提で物件を探していると、もう賃貸契約を結んでいる人がいる物件が出てくることがあるはずです。これはオーナーチェンジ物件と称され、取得すればタイムラグなく賃貸料がもらえるわけです。首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは至極活況を呈しています。大方の場合、不動産投資というものは安定的な利益が見込め、２０～３０代の考えにフィットすると思われます。サブリースなら、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、不動産オーナーに月々固定の収益を保障してくれはしますが、この金額については一般的な家賃の8ないし9割に抑えられるということです。

戸建て賃貸のメリット・デメリット

今回は憧れの戸建て住宅の賃貸についてのメリット・デメリットを以下にまとめます。

【メリット】
・プライバシーが守られる：戸建て賃貸は、マンションなどの集合住宅よりもプライバシーが守られます。家の中には他人が出入りすることがなく、自由に過ごすことができます。
・庭や駐車場がある：戸建て賃貸には庭や駐車場があることが多く、自分たちのスペースがあります。庭でのバーベキューや、駐車場での車の手入れができるなど、生活の幅が広がります。
・家族やペットと一緒に住める：戸建て賃貸は、家族やペットと一緒に住めることができます。広いスペースでの生活ができるため、自分たちの生活スタイルに合わせて暮らせます。
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【デメリット】
・家賃が高い：戸建て賃貸は、広いスペースを借りることができるため、家賃が高くなります。また、水道光熱費や管理費などの費用もかかります。
・メンテナンスが必要：戸建て賃貸は、自分たちで庭の手入れや、修繕などを行う必要があります。それに伴い、費用や手間がかかることがあります。
・周囲の環境によっては騒音が気になる：戸建て賃貸は、周囲の環境によっては騒音が気になることがあります。例えば、近くに工場や高速道路がある場合などは、騒音が気になることがあります。
以上が、戸建て賃貸のメリット・デメリットです。自分たちの生活スタイルや予算、希望する居住環境などを考慮し、賃貸物件を選ぶことが大切です。
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