管理人はだれ！？

2023年2月28日「火曜日」更新の日記

不動産投資で稼ごうと思うなら、自ら物件を見た回数がポイントです。というわけなので、スタートの頃はしょぼい物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、資料請求から始めるということはとても大切なのです。不動産投資に資料請求は付き物ですが、表示してある利回りの値を額面通りに受け取ったりしたら危険です。おおよその利回りが、賃料の値下げといったことは計算外であると想定されるからです。アパート等で賃貸経営をする場合、物件の見定めさえミスることがなければ、先々まで収入を確保することができるのです。したがって、極めて不安が少ない投資なのです。アパート経営だと、少なくとも一挙に複数の入居者からの賃料が入ってくるので、投資をするにしても、マンションへの投資より収益性は良いと言えるでしょう。アパート経営については、金融投資あるいは株式などと異なり手堅く、やり方をミスらなければ財産をなくすことがほとんど考えられない投資分野です。そういうわけでここ最近盛り上がっているのです。

家具・家電付きの賃貸住宅のメリット・デメリット

【メリット】
1.手ぶらで入居可能家具や家電が付いている場合、引っ越しの際に荷物を減らすことができます。また、新しい生活を始めるにあたって必要なものを揃える手間や費用が省けるため、手ぶらで入居できるという点が魅力的です。
2.住環境が整っている家具や家電が備え付けられている物件は、生活に必要なものが揃っているため、住環境が整っていると言えます。これにより、賃貸物件で新生活を始める上でのストレスを軽減することができます。
3.コスト削減家具や家電を自分で用意する場合、購入費用だけでなく、運搬や設置費用もかかることがあります。しかし、家具や家電が付いている賃貸物件を借りる場合、これらの費用を削減することができます。
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【デメリット】

1.賃料が高い
家具や家電が備え付けられている賃貸物件は、その分賃料が高くなることがあります。また、設備の充実度によって賃料が異なるため、予算に合わせた賃貸物件選びが必要です。

2.好みの家具が使えない
家具や家電が付いている場合、それらを使うことが前提となります。好みやライフスタイルに合わない場合、不便を感じることがあるかもしれません。

3.手入れが必要
家具や家電が備え付けられているため、定期的なメンテナンスが必要です。また、賃貸物件を退去する際には、備え付けの家具や家電を元の状態に戻す必要があります。そのため、手入れやメンテナンスにかかる手間や費用も考慮する必要があります。

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