管理人はだれ！？

2023年2月23日「木曜日」更新の日記

マンション経営をしていて一番いいのは、その部屋の入居者の人が入居中の部屋を購入してくれることではないでしょうか。ですから、きっちりと管理を重視してやっている物件を購入するようにしたいですね。不動産投資で稼ぐことを考えると、良い物件と出会うことは当然ですが、実力のある営業マンと関係を築くことも大変大事です。資料請求も自分にあった営業マンに巡り合うための有効手段です。海外不動産投資を考える際に、一番意識しておく必要があると言えるのは、おおよその海外不動産投資が「物件の値上がりオンリーの不動産投資なのである」ということでしょう。一括借り上げを歓迎する管理会社などは、「30年一括借り上げ」等と打ち出しています。宣伝は宣伝として、契約しようという時には、詳しく中身を理解するようにしましょう。収益物件というのは、住む家としての物件ばかりだと思うのは早計です。目的の違うものを挙げれば、事務所としての使用が考慮された収益物件も多いですし、お店として使われるものや工場として使うことが考慮された収益物件も見られます。

ベランダとバルコニーの違いは？

不動産用語の違いは「ベランダ」と「バルコニー」は、両方とも建物の外側にある屋外スペースを指す言葉ですが、その意味合いには微妙な違いがあります。一般的に、「ベランダ」はアパートやマンションなどの住宅の外側にあるスペースを指します。通常、ベランダは建物の外側に突き出し、開口部があって、主に景色を楽しんだり、洗濯物を干したりするために使用されます。ベランダの床は、室内と同じ高さで、建物によっては屋根がある場合もありますが、大抵は屋根がない場合が多いです。
一方、「バルコニー」は、主に一戸建ての家にある、建物に対して突き出した屋外スペースを指します。バルコニーは、広さが小さいことが多く、通常は建物の2階以上に設置されています。バルコニーは、景色を楽しんだり、日光浴をしたり、植物を育てたりするために使用されることがあります。バルコニーの床は、基本的に室内の床よりも下になっており、床面に柵や手すりが付いています。
つまり、ベランダとバルコニーは、どちらも建物の外側にある屋外スペースを指す言葉ですが、建物の形状や使用目的などによって微妙に異なる違いがあります。
　　

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