管理人はだれ！？

2023年2月14日「火曜日」更新の日記

収益物件に関して、入居者がいない物件のことを空室物件と呼びます。このような空室物件は、早速入居者を探し出さなければならないわけですが、契約する前に室内を確認することができます。不動産投資について説明しますと、自分自身で物件を確かめた数が肝になってくるでしょう。それを考慮するなら、しばらくはしょぼい物件しかないと思うかもしれないですが、とにもかくにも資料請求を行うということは大きなプラスになります。サブリースというものは、アパートオーナーとサブリース会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される一種の転貸借なわけで、旧来のアパート経営とは別の話です。そういうことですから、サブリースにありがちなトラブルなども承知しておいてください。不動産を貸す賃貸経営をしている人は、通常入居者を募集することとか退去の時の立ち会い、そして計画的な修繕なんかの管理関係の業務を、不動産会社などと契約をして託しているのだそうです。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを見極めるために、利回りという数値を見るという方が多いのですが、表面利回りと記載されていたら、それは年間の家賃を購入価格で除したものです。