不動産投資でやっていくのであれば

: 不動産投資でやっていくのであれば、信頼のおける営業と仲よくなることは必須ですから、資料請求のおかげで担当の人とコンタクトできるのは、とても意味のあることです。不動産投資というのは、個人で所有している物件を売り渡すというのも1つだと思いますが、こうした景気の良かった時期のように売買差益を目論む投資ではなく、地道に賃貸料を回収するという誰でも理解ができる投資なのです。アパート経営ですと、少なくとも一時に数世帯分の家賃収入が見込めるので、元手が同じにしても、マンションと比較対照して利益率は良いと思います。自分が入居者になるのであれば、まっさらの新築に軍配が上がりますが、投資の観点からは、むしろ「中古の物件のほうが利回りが高い」というようなあたりはマンション経営の特徴ではないでしょうか。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、賃貸経営に関するもので、良くも悪くも取り沙汰されていますが、本来の賃貸経営とは全然違うものなので、右も左もわからないという人はやらない方が無難です。

住宅ローンを抱えた不動産売却の注意点

住宅ローンを抱えた不動産売却とは、既に借り入れている住宅ローンが残っている状態で不動産を売却することを指します。この章では、住宅ローンを抱えた不動産売却の基本について解説します。

住宅ローンを抱えた不動産売却では、売却価格がローン残債を上回るかどうかが重要です。ローン残債を完済するためには適切な売却価格を設定する必要があります。

住宅ローンを抱えている場合、繰り上げ返済を行っているかどうかも確認が必要です。繰り上げ返済を行っている場合は、ローン残債が少なくなるため売却時の計画が異なります。

住宅ローンを抱えた不動産売却には、様々なメリットとデメリットが存在します。ここでは、それらを考慮した上での売却の検討ポイントについて紹介します。

住宅ローンを抱えた不動産売却では、売却によって借入金の一部が返済されるため、ローンの負担が軽減されるメリットがあります。

一方で、売却価格がローン残債を上回らない場合には、売却による資金が不足する可能性があるため、慎重な計画が必要です。

住宅ローンを抱えた不動産売却には、特別な手続きと注意が必要です。ここでは、スムーズな売却を行うための手続きと注意点について解説します。

住宅ローンの精算方法は一括返済と一部返済の選択があります。売却に伴う資金とローン残債のバランスを考慮して適切な方法を選択しましょう。

売却を計画する際には、住宅ローン会社との打ち合わせが必要です。売却の意向を伝え、具体的な手続きについて相談しましょう。

株式会社kuniumiでは、住宅ローンを抱えた不動産売却に関するサポートを行っています。大阪市を中心に、専門知識と豊富な経験を持つスタッフがお手伝いします。