管理人はだれ！？

2023年1月7日「土曜日」更新の日記

アパート経営の利点は、マンション投資時に起こるような「エリア特性により違ってくる心配がない」ということだと思われます。マンション自体があまり多くないローカル地方でも、そこに建てられている物件に投資して構わないと言えます。不動産投資セミナーが人気ですが、ある決まった人だけに向けて催されるといったような企画のものもあり、一例を挙げるならば女性向けと謳って、アパートなどの不動産における経営を解説するものがにぎわっていたりするようです。不動産投資の採算について確かめたい時に、たいてい着目されるのは表面利回りですが、管理費や税金を計算に入れる実質利回りならまだしも、表面利回りだと儲けになるのかどうかをちゃんと調べることは難しいです。マンション経営を始める時には、見切りをつける可能性についても見越しておく必要があります。そういったリスクを踏まえても、なお資金に余裕があると感じるのであれば、思い切って投資してみてください。不動産投資セミナーというのは、不動産投資のノウハウを持った会社が主催することが普通と言えますから、そこの管理するマンション等の入居率というものを探ってみるのも、セミナーのレベルを見極める手段と言えるでしょう。