管理人はだれ！？

2022年12月31日「土曜日」更新の日記

マンション投資について言いますと、建物の耐用年数が長いというような点も人気の秘密ではありますが、良い物件だと思った時は、先ず大規模な修繕用途の修繕積立金がしっかり積み立てられているかにも目を向けるべきです。賃貸経営と言われるものは、マンション等を賃貸することで得られる家賃の類だけを目的にする不動産投資と言えます。言ってみれば、不動産を売却して儲けるタイプとは違うのだと言えるでしょう。不動産投資の採算性を見極めようという際に、しばしば使用されているのは表面利回りかも知れませんが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りに比べて、表面利回りでは投資するべきかどうかを十分に調べることはできないと考えるべきです。順調なマンション経営の大事な要素は、外的には良い立地であること、内的には状況に合うプランがあることだと断言します。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、だれも入居してくれないというリスクは減るのです。海外不動産投資を考える際に、何を差し置いても留意しなければならないと思われるのは、過半数の海外不動産投資が「不動産売却による収益に絞った不動産投資だ」ということだと言っていいでしょう。