管理人はだれ！？

2022年12月13日「火曜日」更新の日記

よく聞くサブリースとは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことではありますが、言葉の定義としては借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、平たく言えば転貸借だと考えていいでしょう。自分が毎日過ごすマンションならば、汚れ一つもない新築に軍配が上がりますが、投資として考えるならば、「新築物件よりも中古物件のメリットが大きい」などというところがマンション経営ならではのことだと言えます。収益物件を評価することが必要だという際は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを参考にしつつ、賃借する側からの評価も考慮することが重要です。とどのつまりは、人間味のある感覚から離れないようにすべきなのです。不動産投資がよさそうに思えて資料請求しても、一向に素晴らしいものにあたらないというのは誰しも経験することです。いい物件がそうないということは、利回りに着目すれば明らかだと思います。不動産投資セミナーというものに関しては、中古物件をテーマに据えたセミナーぐらいしかないと思うことが多いですけど、アパートを建てるために土地を買うというあたりから始める新築アパート経営を指南するようなものも結構あるのです。