管理人はだれ！？

2022年12月10日「土曜日」更新の日記

不動産投資セミナーと言うと、中古についてのセミナーぐらいしかないと勘違いするかも知れませんが、アパート建築用の土地を取得するといったことも含んだ新築アパート経営を論じるものも見受けられます。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、契約更新と同時に家賃がだんだん下がっていくという可能性があることと、できるだけ長く契約を続けていくのだったら、費用はオーナー持ちで計画的に修繕していくことが必要であるということだと言えます。アパート経営の良いところは、マンション投資で見受けられる「エリア特性により違ってくることが少ない」ということだと思います。マンションの数自体がそれほど多くない区域でも、そこにある物件に投資して構わないと言えます。期待しすぎない方がいいと言われるようになってから随分と月日が経っていると思うのですが、近年もう一度人気を取り戻しているのか、あちこちで不動産投資セミナーが開催される機会が増えてきているようです。サブリースというものは、所有者とアパートを管理する会社の間で実行される一種の転貸借なわけで、標準的なアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。ですので、サブリースの短所なども承知しておいてください。