管理人はだれ！？

2022年12月9日「金曜日」更新の日記

不動産投資における利回りに関しては、全部屋が埋まっている状態での年間家賃によって計算される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、税金等の必要経費を引いて考えるネット利回りとか実質利回りと言われているものに分けることができるでしょう。サブリースと言われますのは、アパートそしてマンションなどの賃貸経営の一環としての「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことと言われてはいますけれど、より的確に言うと借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、要するに転貸借だと考えていいでしょう。一括借り上げ契約を促す会社などは、「安心の一括借り上げシステム」などと広告を打っています。宣伝を頭から信じ込まず、契約するつもりがあるなら、細部に亘り契約する内容を見極めるようにしてください。不動産投資をするようなときには、物件からあげられる収益がどれくらいかをきちんとチェックすることが欠かせませんが、そういった際に大部分の人が用いているのが、利回りという数値です。海外不動産投資が話題となりましたが、「そのうち海外において収益物件を入手する予定がある」なら、以前よりもじっくり将来の収益を計算することが不可欠だと言えるでしょう。