管理人はだれ！？

2022年11月20日「日曜日」更新の日記

不動産投資セミナーにつきましては、中古物件に関するセミナーに偏っていると理解している人もいるでしょう。でも、アパート建設用の土地を買うことも含んだ新築アパート経営をレクチャーしてくれるものも見受けられます。マンション投資は低予算で始められますが、ずっと価値を維持しようと思ったら、丁寧に設備更新等を行うことがポイントになります。やはり大手ディベロッパーが関わっているものは新築から年数がたっていてもしっかりしているようです。収益物件の良し悪しを判断するという時は、利回りの状況を考える必要がありますが、同時に居住する人の気持ちになって考えることをお勧めします。言ってみれば、日常的感覚が必要とされるのです。アパート経営に乗り出す際に、新築物件を買い求めて始める場合もありますが、中古物件を購入して始めるケースの方が多く、とりわけ立地や交通の便にも心配りをした物件は直ぐに買い手がついてしまいます。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、一定期間ごとの契約更新で賃料が元より安くなるということに加え、いつまでも契約を継続するためには、費用を負担してメンテナンスの工事などもする必要があるということだと聞いています。