管理人はだれ！？

2022年11月11日「金曜日」更新の日記

面倒な業務の大半は管理会社が行ってくれるため、不動産投資に取り組んでいるオーナーが行なうことと言えば、大事な時に借入することができるように、意味のない借金は極力回避して、本業に徹することだと言って間違いありません。手持ちの資金を運用しようと収益物件を買う心積もりで物件に当たっていると、その時点で入居している人がいる物件を発見する場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、購入するだけで賃貸料が入るというものなのです。不動産投資において重視される利回りに関しては、部屋に空きがない状態の年間賃貸料総額によって計算される表面利回りと言われているものと、必要経費を加味する実質利回り（ネット利回り）というものに分けることができるでしょう。不動産投資をしてみたいと思うなら、さっさと始めてしまった方が有利であると助言されたりします。その理由の一つは、どんどん資料請求をして数々の物件を比較してみることで、鑑識眼ができるからだとのことです。海外不動産投資に話題が集中しましたが、「これから先海外の収益物件を探す予定がある」なら、これまで以上にじっくり将来の値動きなどを把握することが大きなポイントになります。