管理人はだれ！？

2022年11月9日「水曜日」更新の日記

マレーシアなどの海外不動産投資をする場合に気を付けなければならないことと申しますと、為替が動くということです。いくら賃料を払ってもらったとしても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資は儲かっていないことにもなります。不動産で資産を活用できる収益物件としては、初めから賃借人がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、購入した時点から賃貸料が期待できるようなものもあるのです。収益の面ではいいのですが、短所として、事前に室内に入って確認することは不可能だと承知する必要があります。不動産投資におきましては、物件の採算性が良いかどうかを判断するという局面で利回りを注視します。とは言っても利回りには大別すると２つあって、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りやネット利回りがいいと思います。アパート経営だと、思ったよりも少ない予算で済みますし、複数の入居者から家賃収入が望めるということから、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として乗り出すという人が増えてきています。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、ターゲットを限定して開催されているような企画のものもあり、一例を挙げるならば女性のみを集めて、アパートなどの不動産における税金を解説するようなセミナーがにぎわっていたりするそうです。