管理人はだれ！？

2022年11月4日「金曜日」更新の日記

一括借り上げで見逃されがちなのは、契約満了に伴う更新をする際に家賃が下方修正されることが一般的であることと、できるだけ長く契約を継続するためには、出費覚悟で修繕工事を実施することが必要であるということだと聞きます。不動産投資セミナーと言うと、中古をテーマにしたセミナーに決まっていると勘違いする人がかなりいらっしゃいますが、土地を買うというあたりから始める新築アパート経営について説明するセミナーだって開催されているのです。よく聞くサブリースとは、マンションとかの不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことと言われてはいますけれど、本来は不動産会社による又貸し、つまり転貸借のことを言うのです。不本意なことであっても、古今東西人というものはいつ病に臥すことになっても不思議ではないのです。そういった可能性も踏まえてマンション投資に精を出せば、多少は補えるはずです。不動産投資のベテランになると、物件に価値があるかどうかを評価するという時点で利回りがどうなるかを確かめます。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回り・ネット利回りを用いるべきでしょう。