管理人はだれ！？

2022年11月2日「水曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、物件を扱う不動産投資会社が主催して開いているのが普通ですから、そこが関わっているはずのマンションの入居率に関して見てみるというのも、良質なセミナーであるかどうかを判別するうえで重要です。マンション経営はアパート経営とは違い、棟ごと収益物件だとみなして投資するというのとはまったく別で、マンションの１区分だけを投資対象とする不動産投資だと考えることができます。海外不動産投資は極めて好奇心がそそられますが、対象となる不動産のある地域の法のこととか取引の特殊性などをしっかりと了解しておかなければならないと思いますので、素人さんが始めるのは無理があるでしょう。不動産投資に興味があるなら、早期スタートが優位に立てるみたいですね。なぜなのかと言えば、人よりもいっぱい資料請求を行って多くの物件を見る経験を積むことで、判断力が付くからだと言われています。不動産投資の収益性の判断で、よく使われるのは表面利回りなのでしょうけど、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りならともかく、表面利回りだと値打ちのある物件かどうかをきっちりと把握することはまずできないと思ってください。