管理人はだれ！？

2022年10月30日「日曜日」更新の日記

かつて海外不動産投資に対する関心が高まったのは、アメリカやアジアなどの収益物件を取得したら、「もうちょっとすれば大幅に値段がはね上がる」と評価されていたからだと言えます。ワンルームからでもいいということで、容易に始めることができるマンション投資は、さまざまな年代で評価されているということです。主に若い人の中には、年金代わりの生活費にするといった意向を持って投資しているような人も結構います。失敗しない不動産投資の情報については、情報商材を買わなくても、情報を提供している人の身元がはっきりしているWEBサイトで集めることができます。リスクにつきましても解説されていますので、それらを踏まえれば、初心者でも事前調査を行ってから投資を始められます。「一括借り上げ」を始めてから問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が双方とも事業者である契約であるわけですから、家主は消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明が義務づけられていないためでしょう。海外不動産投資が話題となりましたが、「近い将来どこか海外の収益物件を選定するつもりがある」のなら、前よりじっくり先々のことを考えることが必要です。

競売物件とは？購入のメリットと注意点を解説

競売物件とは？

競売物件は、公開されたオークションによって売却される不動産のことです。競売に参加することで、市場価値よりも割安な価格で不動産を手に入れるチャンスがあります。しかし、競売物件には購入に伴う特別な注意点やリスクも存在します。本記事では、競売物件の概要やメリット、注意点について詳しく解説します。

競売物件の概要やメリット、注意点

以下で説明していきます。

１．競売の仕組み

競売は公開されたオークションによって行われます。競売には強制競売と任意競売の2つのタイプがあります。

２．競売物件の特徴

競売物件は、さまざまな種類の不動産が対象となります。住宅や商業施設、土地など、幅広い物件が競売にかけられることがあります。

３．割安な価格

競売物件は市場価値よりも低い価格で落札することができる場合があります。

４．投資機会

競売物件を購入し、リノベーションや賃貸経営などで活用することで収益を得ることができます。

５．状態の不確定性

競売物件は入札前に内部を見ることができないため、物件の状態や修繕費用などの不確定要素があります。

６．競争の激しさ

競売では他の参加者との競争が激しく、予算を超える入札や落札できないリスクもあります。

７．購入手続きの複雑さ

競売物件の購入手続きは通常の不動産購入とは異なり、特別な手続きや書類が必要となる場合があります。

まとめ

競売物件は割安な価格で不動産を購入するチャンスを提供してくれますが、注意点やリスクも存在します。適切な情報収集と調査、専門家のアドバイスを活用しながら、競売物件を購入する際には慎重な判断が求められます。賃貸検索についてはいえらぶ物件検索がおすすめです。