管理人はだれ！？

2022年10月28日「金曜日」更新の日記

首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは随分と活況を呈しています。大方の場合、不動産投資というものは安定的な利益が見込め、２０～３０代の心理にも合っているのであろうと思われます。「一括借り上げ」を開始してから問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が建前としては事業者と事業者が結んだ契約であることから、不動産のオーナーなどは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅地建物取引業法第３５条の売買ではないので、重要事項説明がされないせいだと思われます。海外不動産投資などというのは、バブルの時期の楽観的な不動産投資の記憶を呼び覚まし、失敗から学んでいる人はとんでもなく危なっかしく感じるものですが、それは健全な感性ではないでしょうか。マンション経営のあり方として歓迎すべきは、部屋を貸している相手がそのまま購入してくれることだと思います。であるとするなら、しっかりと管理されているマンションを選択するようにしたいですね。収益物件を見定めることが必要な時は、投資額に対する利回りを考えつつ、入居する側からの評価も考慮することをお勧めします。すなわち、庶民的感覚が大事なのです。

誰が支払うの？宇部市で不動産売却するとき固定資産税の義務者とは

不動産売却と切っても切れない関係の税金といえば、固定資産税。売買すると不動産の所有者が変わることになりますが、一体誰が税金を納めるべきなのでしょうか？固定資産税の義務を負うことになるのは「その年の1月1日現在の所有者（土地登記簿などに物件の所有者として登録されている人）」という決まりがあります。しかし年度の途中で不動産の所有者が変わる場合が多いため、所有日数のぶんだけ分担して負担するという形式をとる形式になります。いつからいつまでが所有期間となるのか、きちんと相談して把握し、売り手も買い手も納得して契約書を取り交わすようにしましょう。固定資産税のことは分かった、いよいよ宇部市で不動産売却しよう！そう思ったのなら、不動産会社を選ばなくてはいけませんよね。「ハウスドゥ 宇部」はいかがでしょうか。「ハウスドゥ 宇部」は宇部市のあらゆる不動産売却事例に携わってきたため、安心して協力を仰ぐことができます。宇部市の地域柄に合わせた価格設定もお手の物です。不動産売却の仲介を依頼するなら、ぜひ「ハウスドゥ 宇部」を頼ってみてください！