管理人はだれ！？

2022年10月6日「木曜日」更新の日記

不動産投資を考えているなら、早々にスタートした方がいいと言われています。なぜなら、ほかの人以上に資料請求をして物件を見る機会が増えることで、良し悪しがわかるようになるからということです。マンション投資は低予算で始められますが、息長く価値を維持していくためには、絶えずメンテナンスを実施するようにしなければなりません。言うまでもなく、大手が新築した分譲マンションは年数が経ったものでも価値が減りにくいみたいです。サブリース（一括借り上げ）契約をすれば、空室対策を考える必要がないといった利点があるのは間違いありませんが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、リフォームや修繕費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどのリスクもあるということです。収益物件というものは、人が住むための物件オンリーであるという考えは捨ててください。それ以外にオフィスに最適化されている収益物件もあれば、お店にぴったりのものとか工場として使うことが考慮された収益物件も存在しています。本来不動産投資とは、月額賃料という形で収益を手に入れることですが、収益を維持させるには物件の管理運営が決め手になると言ってもいいでしょう。と言ってもその保守点検など、大抵のことは不動産会社に業務委託することができます。