管理人はだれ！？

2022年9月28日「水曜日」更新の日記

収益物件のうち、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。だれも入居していないわけですから、直ちに入居者を見つけ出さなければいけないのですが、契約に先立って室内をチェックすることができるのです。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営の一形態であり、ああだこうだ話題になっていますが、本来の賃貸経営とは大きく異なったやり方なので、初めての人にはお勧めできないのです。人気のある不動産投資も、期待通りにいかないことがあります。その訳はと言いますと、幾つもある物件を見ることなく、いい加減にセレクトして買い求めてしまうからだと考えられます。何年か前に海外不動産投資が話題となったのは、アメリカやアジアなどにある収益物件が「もうすぐすごく価格が高騰する」と背中を押されたからではないでしょうか。不動産の賃貸経営をする際の大きなリスクである空室対策は、管理会社の人たちとその物件をもっているオーナーとが相談していくと思われますが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームすることが空室対策には最も有効だと考えます。