管理人はだれ！？

2022年9月26日「月曜日」更新の日記

アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の収益性を見定めるための指数として利回りを用いることが一般的ですが、この利回りの計算は一様ではなく、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとにカテゴライズされるのです。マンション経営で最上なのは、住んでいる人がそのまま購入してくれることでしょう。であるとするなら、十分に管理に気を配っている物件に資金投入するようにしてください。一括借り上げを促進している不動産業者などは、「安定収入の一括借り上げ」などと広告を打っています。それはあくまで宣伝文句なので、契約を交わす前に、しっかり中身をチェックすることが大事なのです。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営に取り組む場合と違い、建物１棟を収益物件とする理解のもとで投資するということはほとんど皆無で、１つの部屋を投資対象とする不動産投資だと考えることができます。首都圏ばかりではありますけれど、不動産投資セミナーは大変参加者が殺到しているみたいです。ほとんどの場合、賃料で儲けられる不動産投資は安定的な利益が見込め、２０～３０代の精神にも相通じるということでしょう。