管理人はだれ！？

2022年9月18日「日曜日」更新の日記

よく耳にする賃貸経営とは、アパートなどの不動産を賃貸することから生じる賃料に比重をおいた不動産投資と言えます。基本的に、売買の差額で儲ける方式とは違うのだと言えるでしょう。空室リスクをなくせるサブリースは、所有者と不動産会社側との間で契約を結んで実施される転貸借と言え、普通のアパート経営とは別の話です。そういうことですから、サブリースならではのデメリットというものも頭に入れておきましょう。資産運用の目的で収益物件を買うといった際に、最初から入居者がいる物件が目に留まることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、物件取得時から家賃が期待できるのです。マンションおよびアパートなどの収益物件を選択する時に確認が必要なのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。何年前に建てられたものかをちゃんと把握して、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に則って建てられた物件を取得するのが無難だと考えられます。今どきは不動産を購入して始める不動産投資は、株式等の投資より将来性のある投資の一つとして社会に浸透しているようですが、そんな時代背景のもと、不動産投資セミナーがたびたび開かれているようです。