管理人はだれ！？

2022年8月30日「火曜日」更新の日記

マンション経営についての話の中では、「どの程度の節税になるかとか利回りに着目すべし」等と言われるようですが、そうした数字に頓着すると、反対に失敗を招くおそれもあるのです。何年か前に海外不動産投資が注目を浴びたのは、ハワイなんかで収益物件を押さえておけば、「今後大幅に価格が高騰する」と評価されていたせいです。一括借り上げを促進している管理会社などは、「安心の一括借り上げシステム」などと広告を出しています。宣伝を頭から信じ込まず、契約する時には、細部に亘り契約内容を吟味するようにしてください。不動産投資では資料請求をするでしょうが、記されている利回りの数値を全面的に信用したら問題です。記載されている利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかを勘定に入れていないのが通例だからです。サブリースを組めば、借りた不動産を人に貸すことによって、物件のオーナーに一定の収益を保障してくれはしますが、金額のことを言えば周辺の家賃相場の8ないし9割というのが相場であるそうです。