管理人はだれ！？

2022年8月15日「月曜日」更新の日記

不動産投資において重視される利回りの内容を見ると、空室が全くないときの年間に想定される家賃から計算して導き出されるグロス利回りあるいは表面利回りというものと、ランニングコストなどを考慮するネット利回りとか実質利回りと言われているものがあるのです。主要都市のあちこちで投資に力をいれている不動産関連業者によって企画された不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、その殆どがフリーにて出席することができます。いずれの会場も参加者が多く、活況を呈しています。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成功するためには、所有している収益物件がうまい具合に稼いでくれる物件でないといけないのです。この判断において目安にできるのが実質利回りや表面利回りなのです。マンション経営のポイントとして、実質利回りあるいは表面利回りが用いられていますが、都市部にある物件と地方にある物件とをそれだけで比べることは無理があると言えます。需要が減少傾向にある地方では、入居者がついてくれないという危険性があり、順風満帆なマンション経営へのハードルは高いです。収益物件と申しますのは、住宅用のものしかないというわけじゃないのです。他には事務所として作られている収益物件も多々見られますし、飲食店を想定した物件やら倉庫や工場にぴったりの収益物件もかなりの数があります。