管理人はだれ！？

2022年7月29日「金曜日」更新の日記

不動産投資の収益力が知りたい場合に、チェックされるのは表面利回りじゃないかと思いますけど、管理費や税金を計算に入れる実質利回りと異なって、表面利回りだと儲けになるのかどうかを十分に調べることはできません。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成功するためには、取得した収益物件が確実に利益を生み出すことが不可欠なのです。そこらあたりを検討する場合に目安にできるのが物件の利回りだと考えられます。多くの業務内容は不動産会社がやってくれるため、本業のある忙しい不動産投資の持ち主が実施することは、いつでも金融機関から融資してもらえるように、無意味とも言える借入はしないで、一生懸命、本業に取り組むことです。一般的な不動産投資とは、月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益を安定化させるには物件を維持管理することが大変重要なカギになります。でも物件の運営管理など、手間のかかる業務は不動産会社が代行してくれます。マンションやアパートなどの収益物件を選ぶという時に確認が必要なのは、築年数が何年なのかということです。築年月日または築年数をチェックし、少なくとも1981年の新耐震基準に則って建てられた物件をセレクトすると安心ではないでしょうか。