管理人はだれ！？

2022年7月28日「木曜日」更新の日記

不動産投資と言われるのは、保有している不動産を販売するという場合もありますが、こうした景気の良かった時期のように売買差益を念頭に置く投資じゃなく、営々と賃貸収入を求めるというわかりやすい投資です。賃貸経営とは何かと言うと、マンション等を賃貸することで得られる利益に的を絞った不動産投資の一つのやり方なのです。原則として、買い値より高く売って利益を出す方式ではないのです。資産を活用しようと収益物件を購入するという時に、ラッキーなことに住んでいる人がいる物件が目に留まることがあるはずです。これはオーナーチェンジ物件と言われ、取得後即座に賃貸料を当てにできるわけです。投資により利益が得られる収益物件と言うと、既に入居している人がいるために、買った月から家賃で収益があげられるような物件も少なくありません。入居者を募集する必要はないのですが、欠点として、事前に部屋の中を確かめることは不可能だと考えてください。マンション経営では、リノベーションするようなこともマンションへの投資の一部と見なすことになります。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことで家賃をアップさせることができるかも知れないからです。