管理人はだれ！？

2022年7月25日「月曜日」更新の日記

アパート経営を始めるにあたり、やり方をアドバイスしてくれる会社も最近登場しているので、素人の方でも参入しようと思えばできます。それと元手が僅かでも始められるので、準備期間につきましてもあまり必要ないと言えます。アパート経営は、株式であったり金融投資などと比較して手堅いと言え、経営方法を間違えなければ無一文になることがほぼ皆無の投資ジャンルでしょう。そういった背景から昨今盛り上がりをみせているのです。マンション経営の成果としてありがたいのは、入居者が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと言って、反対する人はいないでしょう。それにはまず、きちんと管理に尽力している物件を選ぶのが一番です。家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がないといったメリットがありますけれども、保証される家賃は定期的に見直されるとか、リフォームや修繕費用はオーナー側が負担する必要があるなどの弱点もあることを知っておいてください。家賃保証をするサブリースは、所有者と不動産会社との間で行われる一種の転貸借なわけで、標準的なアパート経営とは別の話です。そういうわけで、サブリースならではのデメリットというものも承知しておいてください。