管理人はだれ！？

2022年7月23日「土曜日」更新の日記

空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の一つのやり方であって、あちこちで話題に上りやすいようですけれど、一般的な賃貸経営と比べてかなり異なっていますから、賃貸経営の経験がない人は控えてください。マンション経営においてベストなのは、その部屋の入居者の人がそのまま買いたいと申し出てくれることだと言って、反対する人はいないでしょう。そういうわけですから、まじめに管理に力を入れているマンションを買うことを心がけましょう。不動産で資産を活用できる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、買った時よりも高く売ることで利益のあがるようなものも存在しているのです。賃料のような儲けは株の配当金と同じように「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあるので、頭に入れておいてください。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、コスパのよい物件かどうかを確認する物差しとして利回りを気にする人が多いですが、利回りを計算するやり方としましては複数個パターンがあり、ちょっと難解なものも存在しています。賃貸経営をする場合、物件を購入した時の不動産会社に管理を頼むことがほとんどなのですが、空室対策に不満があるのならば、管理会社を別のところにするといいかも知れません。