管理人はだれ！？

2022年7月20日「水曜日」更新の日記

不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資に携わる業者が主催するのが多いので、そこが管理しているマンションなどの入居率が悪くないかを調査してみるのも、セミナーの質を推察するポイントなのです。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の吟味が必要な場合に利回りという名の数値を参考にしますが、殊に年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。マンション経営においては、室内のリフォームなんかもまた投資であるということになるのです。その理由を説明すると、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことにより家賃を下げない、あわよくば上げることが現実的になるからです。不動産投資セミナーが気になっているのでしたら、開催する業者とか担当の講師に危なっかしさが感じられないものにしましょう。たびたび催されているセミナーでしたら、参加者の評判を探るといいかも知れません。アパート経営の利点は、マンション投資で見受けられる「エリア特性により異なってくることが稀である」ということだと言えます。マンションの数がわずかしかない地方都市でも、そこに建設されている物件に投資して問題ありません。