管理人はだれ！？

2022年7月16日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資に関しては、物件を高く売却することで儲けようとするものばかりに違いないという考えの方もいるのですけど、現実には家賃による収入などが目当ての不動産投資もあるということです。投資の一つとしてマンション投資がもてはやされるのは、FXみたいに起きてから寝るまで相場を気にすることが要されないからでしょう。ただ人気とは裏腹に、ここのところ買い時とは言いがたい状況になってしまっているようです。一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、契約更新をするタイミングで家賃が低く抑えられるかも知れないことと、ずっと先まで契約を続けていくのだったら、コストはオーナーが負担してメンテナンスの工事などもする必要があるということだろうと思います。サブリースという仕組みは、借りた不動産を人に貸すことによって、不動さんのオーナーに一定の収入を約束してくれるわけですが、金額のことを言えば普通の賃貸料の8～9割に抑えられるらしいです。賃貸経営における悩みの種となる空室対策は、不動産会社の担当者とその物件をもっているオーナーとが知恵を絞るのですけど、工事費がかかるとしても部屋の改装が空室対策に一番の効果をもたらします。