管理人はだれ！？

2022年7月14日「木曜日」更新の日記

マンション経営での投資となると、リフォームなんかも投資と見なすことになるのです。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リフォームやリノベーションを施せば、そのおかげで家賃を下げずにキープすることにつながるからです。不動産投資とは、所持している不動産を転売することもあるわけですが、こういったバブル景気時期のような売買差益を狙う投資ではなく、堅実に家賃収入で利益を生むというシンプルな投資です。賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件のチェックの際に利回りという数字を用いることになりますが、とりわけ年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の価格で割った「実質利回り」が利用されることが多いように思います。不動産の賃貸経営におけるポイントである空室対策は、不動産会社の人と不動産の家主とが話し合うことが大事なのですが、工事費用を差し引いてもリフォームすることが空室対策になるはずです。不動産投資を検討しているとき、みんな始めに行うのが資料請求だと思いますが、不動産会社にしましてもいちいち逃してはならないお客さんだなどと食らいついてきはしませんから、深刻に考えずに請求しても構いません。