管理人はだれ！？

2022年7月4日「月曜日」更新の日記

一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、更新と一緒に家賃がだんだん下がっていくことがあり得ることと、息長く契約を維持するには、費用を負担するのを覚悟でメンテナンス工事を受けることが必要だということではないでしょうか？一括借り上げをうたうサブリースは、マンションあるいはアパートの賃貸経営の一つのやり方であって、あちこちで注目を集める存在ですけど、常識的な賃貸経営とは全くもって異なったやり方なので、賃貸経営の経験がない人は手を出さない方がいいでしょう。ワンルームだけの購入でよく、思い切って始めやすいマンション投資は、年代問わず肯定的にとらえられています。若い人になると、定年した後の収入源にするというような覚悟で行っている人もたくさんいるのです。不動産投資セミナーについては、中古の物件を取り上げるセミナーぐらいしかないと勘違いする方も多いようなのですけど、アパート建設用の土地を買うといったところから始める新築アパート経営を解説してくれるようなものも多々あるのです。不動産投資で重要視される利回りを調べてみると、どの部屋も入居者が付いているときの単年の収入総額から計算して導き出されるグロス利回りあるいは表面利回りというものと、ランニングコストなどを計算に組み入れる実質利回り（ネット利回り）というものがあるということなのです。