管理人はだれ！？

2022年6月26日「日曜日」更新の日記

アパートなどへの不動産投資で成果を得るためには、投資しようとする収益物件がうまい具合に利を生んでくれる必要がありますが、ここを評価する上で参考になるのが物件の利回りだと考えられます。首都圏近郊では不動産業者が企画・運営する不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、だいたい参加費不要で受講できます。開催の都度参加者も多く、盛り上がりを見せています。アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の実力を確認するためのよりどころとして利回りを用いますが、この利回りも１種類ではなく、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに分けて考えられるということを頭に入れておいてください。マンション経営というと、「いくら節税になるかとか利回りが重要ポイント」などと言われるようですが、お金の計算にこだわっていては、かえって悔しい思いをするなんてことも十分にあり得るのです。不動産会社だったり物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションなどの賃貸経営は不労所得を得ることを成し得てくれます。「サラリーマンの一方で、賃貸経営に携わっている」人が結構見られるのはそのためです。