管理人はだれ！？

2022年6月24日「金曜日」更新の日記

不動産投資で資料請求しても、表示してある利回りの数値に惑わされたら困ったことになるかも知れません。だいたいの利回りが、家賃の値下がりなどを勘定に入れていないと考えていいからです。不動産投資セミナーは関しましては、中古物件をテーマに据えたセミナーしかないと信じていることが多いですけど、アパートを建てるために土地を買うことも含めた新築アパート経営を主題とするようなものも多々あるのです。一括借り上げをプッシュする管理会社等は、「手間なし経営」等と広告を打っています。広告はいい面しか言いませんから、契約しようという時には、ちゃんと契約の中身を確認するようにしてください。賃貸経営においては、物件を買った時の会社に物件の管理も任せてしまうことが大概だと思いますが、空室対策が不満であると思うなら、業者を変えるべきでしょう。投資対象の一つと言える収益物件には、既に入居している人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、買った時から家賃収入があるような物件も少なくありません。入居者がつかないという心配はありませんが、弱点として、室内を自分の目で確かめるということは不可能だと承知する必要があります。