管理人はだれ！？

2022年6月17日「金曜日」更新の日記

サブリースは、借りた物件を又貸しすることにより、不動さんのオーナーに月々固定の収益を確約してくれるのですが、手にする金額は普通に貸す場合の家賃の8ないし9割にしかならないと聞いております。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の価値を確認するための数値として利回りを重視しますが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに類型化されるということです。不動産投資セミナーと言ったら、中古不動産のセミナーに違いないと考える人がかなりいらっしゃいますが、アパート建築のための土地を購入するというところからスタートする新築アパート経営を論じるものも意外に多いのです。最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資関連の会社が主催者になって催しているものと考えていいので、その会社の物件の入居率の高さを調査してみるのも、セミナーの善し悪しを識別するコツといえます。賃貸経営をする場合、物件のセレクトさえ間違うようなことがなければ、息長く儲けることも可能です。そんなわけで、非常にリスクの少ない投資だと言っていいでしょう。