管理人はだれ！？

2022年6月15日「水曜日」更新の日記

アパートなどの不動産投資においては、投資する値打ちのある物件かどうかを判断する指標として利回りを用いますが、利回り計算には複数個種類があり、ものすごく入り組んだものもあるわけです。アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を説明してくれる会社も最近出てきたので、投資素人の方でも飛び込めます。更に自己資金も少額で取り組むことができるので、準備期間にしても大して必要ないと断言します。マンション経営の場合、リフォームなんかも投資と見なすことを忘れてはなりません。その理由は、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、言うまでもなくより高い家賃を設定することに寄与するからなのです。入居者との間に入ってくれる不動産会社とか管理会社に業務を委託できるので、マンション等の不動産の賃貸経営は苦労しないで収入を得るという望みを実現してくれます。「会社員を続けつつ、賃貸経営でも収入を得ている」という人が意外に目立つのは、それが理由です。スムーズなマンション経営のために考慮すべきは、外部的には交通の利便性などが良いこと、内部的には最適なプランおよび設備の良さだと言えるでしょう。立地とかプランが良ければ、ずっと入居者がつかないというリスクはなくなるということです。